독산역 롯데캐슬에서 59타입 재임대 세대를 모집합니다. 이번 공고는 딱 4세대만 나온 소규모 재임대 건이에요. 59A, 59B, 59C 세 가지 타입으로 나뉘어 있고, 접수는 하루 5시간만 열려 있어서 일정부터 꼼꼼히 챙겨야 합니다.
세대별로 보증금과 월세 조합이 조금씩 달라서, 어느 타입에 지원하든 자신의 자금 계획과 맞는지 미리 따져보는 게 중요해요. 특히 접수 시 세대 선택이 불가능하다는 점, 그리고 보증금 대출을 받으려는 경우 반드시 금융사에 사전 확인이 필요하다는 점은 꼭 짚고 넘어가야 합니다.
이번 공고에서 가장 중요한 포인트는 이거예요. 접수 시 원하는 동·호수를 고를 수 없고, 세대별 임대료도 상이합니다. 즉 59C 타입에 당첨돼도 월세가 63만 9천원인지 66만원인지는 당첨 후에나 알 수 있다는 뜻이에요. 자금 계획을 최대치로 잡아두는 게 안전합니다.
📌 한눈에 보기
1. 독산역 롯데캐슬 타입별 임대조건
| 구분 | 59A | 59B | 59C |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 608만원 | 2억 3,293만원 | 1억 8,648만원 |
| 월세 | 79만 4천원 | 51만 6천원 | 63만 9천원 / 66만원 |
| 세대수 | 1세대 | 1세대 | 2세대 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.13 |
| 접수기간 | 2026.08.21(금) 10시~15시 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 단지정보 → 공동주택 → 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.08.21(금) 16시, 개별 통보 |
| 계약체결 | 2026.08.24(월)~25(화), 2일간 09시~17시 |
핵심 체크포인트!
- 신청 자격은 만 19세 이상인 대한민국 국적 소지자만 가능합니다.
- 국토교통부 전자계약이 가능한 사람이어야 하고, 법인 명의로는 신청할 수 없어요.
- 전자계약 체결일로부터 2개월 이내 입주 가능한 실거주 예정자여야 합니다.
- 공공지원민간임대주택 및 공공임대주택 중복 입주는 허용되지 않으며, 전대·양도·명의변경이 불가능해요.
- 1인 1건 신청만 가능하고, 신청자와 계약자는 동일인이어야 계약이 가능합니다.
📝 독산역 롯데캐슬 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지에 접속해서 상단 메뉴의 단지정보를 선택해 보세요. 이어서 공동주택 카테고리에서 독산역 롯데캐슬을 찾으면 됩니다.
단지 페이지에 들어가면 계약신청 버튼이 보여요. 선호타입을 고르고, 입주 희망월은 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다.
다만 접수 시 세대(동·호수) 선택은 불가능하다는 점을 기억해 두세요. 당첨자는 자동전산추첨 방식으로 선정되고, 결과는 발표일에 등록한 휴대전화로 알림톡이 발송됩니다.
접수는 2026년 8월 21일 10시부터 15시까지 단 5시간만 열려 있어서, 시간 안에 접속해서 신청을 마쳐야 해요. 공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 독산역 롯데캐슬 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 서울특별시 금천구 벚꽃로 100입니다. 1호선 독산역까지 도보 4~5분 거리에 있어서, 출퇴근 시 도보로 지하철을 이용할 수 있는 위치예요.
편의점은 도보 1분 거리에 있고, 단지가 접한 벚꽃로는 가산디지털단지역부터 금천구청역까지 이어지는 도로입니다. 대형마트와 아울렛단지, 롯데시네마, 금천구민문화체육센터 등이 인근에 있다고 소개되지만, 정확한 도보 거리는 확인되지 않았습니다.
💰 독산역 롯데캐슬 대출 안내
공고문에는 보증금 대출을 받으려는 경우 금융사에 대출 여부를 반드시 확인하라고 안내돼 있어요. 대출이 불가능하다고 단정하는 문구는 아니고, 세대·금융사별로 심사 기준이 다를 수 있으니 사전에 확인하라는 취지입니다.
59A는 보증금 1억 608만원, 59B는 2억 3,293만원, 59C는 1억 8,648만원으로 타입별 보증금 격차가 꽤 큽니다. 보증금이 클수록 월세는 상대적으로 낮아지는 구조라, 목돈을 얼마나 준비할 수 있는지에 따라 유리한 타입이 달라져요.
보증금 대출을 계획하고 있다면 신청 전에 미리 은행 문의를 마쳐두는 편이 안전합니다. 접수부터 계약체결까지 일정이 촘촘하게 짜여 있어서, 대출 승인 여부를 당첨 이후에야 확인하면 자칫 계약 기한을 넘길 수 있어요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에는 타입별로 청년 특별공급이나 일반공급 구분이 별도로 명시돼 있지 않습니다. 즉 59A, 59B, 59C 모두 동일한 공통 자격 기준을 적용받는 재임대 물건이에요.
차량 소지 여부에 대한 별도 제한 문구는 이번 공고에 나와 있지 않습니다. 다만 국토교통부 전자계약이 가능한 사람이어야 하고, 국내 거소 외국인은 가능하지만 법인 명의 계약은 불가능하다는 점은 명확히 적혀 있어요.
가장 주의해야 할 부분은 중복 입주 제한입니다. 공공지원민간임대주택이나 공공임대주택에 이미 거주 중이라면 이번 재임대에 중복으로 입주할 수 없고, 전대·양도·명의변경도 금지돼 있어요. 중복 입주나 명의 도용이 확인되면 계약 신청 자체가 취소될 수 있습니다.
당첨 후 계약자 변경은 절대 불가능하다는 점도 기억해 두세요. 그리고 해당 단지에서 예비당첨 포함 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않을 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 제한됩니다.
🏘️ 독산역 롯데캐슬과 함께 보면 좋은 단지
같은 금천구에 있는 어바니엘 가산도 함께 살펴볼 만합니다. 어바니엘 가산은 가산디지털1로에 위치해 있고, 1·7호선 가산디지털단지역까지 도보 7분 거리에 있어요.
독산역 롯데캐슬이 1호선 독산역 도보 4~5분 거리라면, 어바니엘 가산은 가산디지털단지역과 남구로역을 함께 이용할 수 있는 위치라는 점이 다릅니다. 7호선 남구로역도 도보 10분 이내에 있어서 노선 선택지가 조금 더 다양한 편이에요.
생활 인프라 측면에서는 결이 좀 다릅니다. 독산역 롯데캐슬은 편의점이 도보 1분 거리에 있고 대형마트와 아울렛단지가 인근에 있다고 소개되는 반면, 어바니엘 가산은 편의점만 도보 10분 이내에 180개가 있을 만큼 밀집돼 있지만 정작 마트가 없다는 입주민 평가가 있습니다. 서울영일초등학교까지 도보 5분이라 자녀가 있는 가구라면 이 부분도 참고할 만해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 접수 시 원하는 동·호수를 선택할 수 있나요?
아니요. 공고문에 명시된 대로 타입별 동·호수는 당첨자에 한해 공개되고, 접수 시 세대 선택은 불가능합니다.
Q2. 신청과 계약을 다른 사람 명의로 진행할 수 있나요?
불가능합니다. 신청자와 계약자는 동일인인 경우에만 계약이 가능하다고 명시돼 있어요.
Q3. 계약 체결 장소는 어디인가요?
서울시 금천구 벚꽃로 100, 독산역롯데캐슬 단지 내 상가 109호 엘리스센터입니다. 자세한 일정은 당첨자에 한해 유선으로 안내됩니다.
Q4. 부부가 각각 신청하는 것도 가능한가요?
이번 공고문에는 세대 단위 중복 신청 제한에 대한 별도 문구가 없습니다. 다만 1인 1건 신청 원칙은 명시돼 있으니, 세부 판단이 필요하다면 엘리스센터(1522-0085)로 문의해 보는 게 정확합니다.
Q5. 당첨 후 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
해당 단지 당첨자가 예비당첨 포함 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않으면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 해당 단지 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 제한된다고 공고문에 명시돼 있습니다.