어바니엘 염창에서 공실세대 4곳에 대한 신규 입주자 모집공고가 나왔어요. 이번 회차는 A3·B3·A5·C1 네 개 타입에서 각각 1세대씩 나온 소규모 모집이고, 보증금은 전 타입 1,000만원으로 동일합니다.
접수기간이 9월 25일부터 27일까지로 짧게 잡혀 있어서, 신청을 고려하고 있다면 일정부터 먼저 확인해두는 게 좋아요.
이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 계약체결일로부터 4주 이내 입주가 가능한 세대만 신청할 수 있다는 조건이에요. 이사 일정을 아직 못 잡았거나 현재 거주지 정리에 시간이 더 필요하다면 이 조건부터 다시 따져봐야 합니다.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 염창 A3 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A3 |
| 층 | 9층 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 전용면적 | 14.52㎡(약 4평) |
| 방향 | 북향 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 69만 8천원 |
2. 어바니엘 염창 B3 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | B3 |
| 층 | 9층 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 전용면적 | 18.67㎡(약 6평) |
| 방향 | 남향 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 77만 6천원 |
3. 어바니엘 염창 A5 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A5 |
| 층 | 11층 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 전용면적 | 19.12㎡(약 6평) |
| 방향 | 북향 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 71만 2천원 |
4. 어바니엘 염창 C1 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | C1 |
| 층 | 12층 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 전용면적 | 18.85㎡(약 6평) |
| 방향 | 북향 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 81만 1천원 |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.22 |
| 접수기간 | 2026.09.25(금) 18시 ~ 2026.09.27(일) 18시 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(단지정보 → 공동주택 or 오피스텔/청년안심주택 → 계약신청) |
| 당첨자발표 | 2026.09.28(월) 10시 |
| 계약체결 | 2026.09.28(월) 10시 ~ 2026.10.02(금) 17시 |
핵심 체크포인트!
- 세대별 임대료가 서로 달라 접수 시 세대 선택이 불가능해요.
- 타입별 동·호수(층)는 당첨자에 한해 공개됩니다.
- 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 세대만 신청할 수 있어요.
- 개인명의만 계약 가능하며 법인명의·외국인 계약은 불가합니다.
📝 어바니엘 염창 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 그다음 공동주택 또는 오피스텔/청년안심주택 중 어바니엘 염창이 속한 항목을 골라 들어가면 됩니다.
단지정보 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 선호타입과 입주 희망월을 입력하는 창이 나와요. 입주 희망월은 2026년 10월처럼 연도와 월을 입력하면 되는데, 이 값을 기준으로 입주 가능 여부가 판단되니 신중하게 적을 것을 권합니다.
신청은 자동전산추첨 방식으로 진행되고 접수기간 외에는 신청이 불가능해요. 세대당 1건만 신청 가능하며, 중복 당첨되거나 신청자와 계약자가 다를 경우 당첨이 취소됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 염창 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
어바니엘 염창은 서울시 양천구 공항대로 630에 자리하고 있어요. 9호선 염창역까지 도보 1분 거리인 초역세권 입지입니다.
9호선은 강남 방면으로 급행 운행이 되는 노선이라, 염창역에서 출근길에 급행을 타면 환승 없이 강남권까지 이동할 수 있어요. 여의도 업무지구와도 가까운 편이라 직주근접을 우선하는 1인 가구에게는 참고할 만한 조건입니다.
생활 인프라도 가까이 있어요. 천흥마트가 약 78m 거리에 있고, 한강 조망이 가능한 염창공원도 인근에 있습니다. 서울양화초등학교가 가깝고, 양동중학교는 도보 20분 이내에 있어요.
양천구와 강서구 일대는 목동 학원가, 홈플러스 강서점 등 생활 상권이 형성돼 있는 지역이에요. 다만 이번 공고의 타입들은 전용면적이 14㎡대에서 19㎡대로, 1인 가구 기준의 소형 평형에 해당합니다.
가구 구성을 고려한 선택보다는 혼자 거주하는 실거주 목적에 맞는 조건으로 이해하는 게 정확합니다.
💰 어바니엘 염창 대출 안내
공고문에는 이 단지에서 버팀목·중기청 등 금융권 대출신청이 전부 불가능하다고 명시돼 있어요. 즉 이번 공고는 신청 전에 대출 가능 여부를 확인하는 수준이 아니라, 처음부터 대출 상품 이용 자체가 막혀 있는 구조입니다.
보증금이 1,000만원으로 낮게 책정돼 있어 목돈 부담은 크지 않은 편이에요. 다만 대출을 활용해 자금을 마련할 계획이었다면 이 조건은 반드시 짚고 넘어가야 합니다.
결국 보증금과 계약 초기 비용을 현금으로 준비해야 한다는 뜻이에요. 월세도 매달 고정 지출로 나가는 부분이니 실거주 예산을 미리 계산해보는 게 좋습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 입주 시점이에요. 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 세대만 신청 자격이 주어집니다. 현재 거주지 계약이 남아 있거나 이사 준비에 시간이 더 필요하다면 신청 자체를 다시 고려해야 해요.
보증금 전환이나 반려동물 사육도 제한됩니다. 공고문에는 보증금 전환이 불가하다고 명시돼 있어, 보증금과 월세 비율을 조정하는 방식의 협상은 기대할 수 없어요.
계약은 개인명의로만 가능해요. 법인명의나 외국인 명의로는 계약을 진행할 수 없습니다.
가장 눈여겨봐야 할 조항은 재당첨 제한이에요. 해당 단지에서 당첨자가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않으면 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집 공고의 계약 신청이 제한됩니다.
신청자의 의사와 무관하게 신청자격 미숙지나 착오로 이런 불이익을 받을 수 있으니 유의해야 해요.
계약신청 등록 후에는 자동전산추첨 결과가 당첨자발표일에 등록한 휴대전화로 알림톡 문자로 발송됩니다.
계약체결일에 당첨자가 미계약하면 즉시 당첨취소로 처리되고, 예비 당첨자 순번대로 개별 통보됩니다. 당첨자 전화 2회 미응답 시에도 동일하게 처리되니 이 점도 알아두시는 게 좋아요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 세대별로 임대료가 다른데 원하는 세대를 골라 신청할 수 있나요?
불가능해요. 공고문에 접수 시 세대 선택이 불가하다고 명시돼 있고, 타입만 선택할 수 있어요. 실제 배정되는 동·호수와 층은 당첨 이후에 공개됩니다.
Q2. 부부가 각자 다른 타입으로 중복 신청할 수 있나요?
공고문에는 세대당 1건 신청만 가능하다고 나와 있어요. 부부가 한 세대에 속한다면 중복 신청 시 당첨이 취소될 수 있으니 한 명만 신청하는 것이 안전합니다.
Q3. 당첨됐는데 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
계약체결일에 계약하지 않으면 즉시 당첨이 취소되고 예비 당첨자에게 순번대로 넘어가요.
특히 이 단지에서 이미 한 번 당첨 이력이 있는 경우, 두 번째 당첨 후 계약을 이행하지 않으면 1년간 이 단지 공실 세대 모집에 신청할 수 없다는 점을 기억해야 합니다.
Q4. 신분증이나 통장 사본은 어떻게 제출하나요?
신분증 사본과 본인명의 통장사본은 이메일로 별도 제출해야 해요. 공고문에 안내된 이메일 주소로 보내면 됩니다.
Q5. 이 단지는 공공지원민간임대주택인가요?
어바니엘 염창은 SH나 LH가 공급하는 곳이 아니라 롯데건설 계열의 민간 임대 플랫폼인 엘리스에서 운영하는 단지예요.
이런 유형의 임대주택이 흔히 8년이 아니라 10년으로 임대의무기간이 정해지는 이유가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 자세히 다루고 있어요.