서울 마포 공덕역 e·seo 청년안심주택, 청년·신혼부부 175세대 대상

마포구 염리동에서 공덕역 청년안심주택 e·seo(이서) 입주자 모집공고가 나왔어요. 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 공덕역 1번 출구 인근이라 입지 자체는 눈에 띄는 편입니다.

총 299세대 중 공공지원민간임대로 175세대가 나오는데, 특별공급 36세대와 일반공급 139세대로 나뉘어 있어요.

📌 한눈에 보기

1. 공덕역 e·seo(이서) 18.13㎡(약 5평) 정보

2. 공덕역 e·seo(이서) 18.97㎡(약 6평) 정보

3. 공덕역 e·seo(이서) 19.12㎡(약 6평) 정보

4. 공덕역 e·seo(이서) 37.36㎡(약 11평) 정보

5. 공덕역 e·seo(이서) 42.57㎡(약 13평) 정보

6. 공덕역 e·seo(이서) 49.72㎡(약 15평) 정보

7. 신청 일정

핵심 체크포인트!

• 만 19세 이상 39세 이하만 신청할 수 있어요(1986년 9월 16일생부터 2007년 9월 15일생까지).
• 신청자 본인과 입주 예정 세대원 전부가 무주택 요건을 충족해야 합니다.
• 자동차가액 4,542만원 이내의 자동차(이륜차 포함)만 소유·운행할 수 있어요.
• 1인 1주택형만 청약 가능하고, 특별공급과 일반공급 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.

📝 공덕역 e·seo(이서) 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

청약 접수는 청약신청 페이지(eseo314.com)에서만 진행됩니다. 방문 접수는 받지 않으니 참고하세요.

먼저 홈페이지에 접속해 본인 명의 휴대폰으로 본인 인증을 진행해 보세요. 그다음 특별공급 또는 일반공급 중 해당하는 유형을 선택하고, 원하는 주택형(타입) 하나를 골라 신청서를 작성하면 됩니다.

접수는 2026년 9월 22일 오전 9시부터 9월 28일 밤 11시까지 24시간 가능해요. 신청 마감 이후에는 취소나 정정이 불가능하니 신청 전 내용을 다시 한번 확인하는 게 좋습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 공덕역 e·seo(이서) 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지는 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 모두 지나는 공덕역 1번 출구에서 직선거리 390m 이내에 있습니다. 네 개 노선이 겹치는 역이라 환승 없이 여의도, 강남, 시청 방면 이동이 가능한 입지예요.

공덕역은 여의도 업무지구와 가깝고 공항철도로 서울역·인천공항 방면 접근도 수월한 노선입니다. 직주근접을 중요하게 보는 신청자라면 눈여겨볼 만한 조건이에요. 마포구는 대학가와 주거지가 섞인 생활권이라 상권과 편의시설이 고르게 분포된 편입니다.

다만 이번 공고에는 대형마트, 학교 등 생활 편의시설까지의 구체적인 도보 소요시간은 공개되어 있지 않습니다. 정확한 생활권 정보는 현장 방문을 통해 확인하는 게 안전해요.

💰 공덕역 e·seo(이서) 대출 안내

공고문에는 입주예정자 개인 사유나 근저당금액으로 전세자금 대출이 불가능할 수 있다고 명시돼 있어요. 단지 자체 근저당, 가압류 등에 의해 보증금 대출이 제한될 수 있으니 계약 전 대출 실행 은행에 반드시 문의해야 합니다.

이 단지는 PF대출과 토지 담보로 사업비를 조달했고, 구분 건물등기부에 사업자 채무로 인한 근저당권 설정등기가 되어 있습니다. 대출이 불가능하다고 단정하기보다는, 계약 전 등기사항전부증명서를 열람해 권리관계 변동이 없는지 확인하는 절차가 필요해요.

단지 문제로 대출이 불가능해 계약을 파기하는 경우에는 위약금 100만원이 전액 환불됩니다. 반대로 그 외 사유로 계약을 파기하면 위약금이 발생하니 이 차이는 분명히 알아두는 게 좋아요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고는 공공지원민간임대라서 본인만 무주택이면 신청할 수 있어요. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 청년 계층 신청자 본인이 무주택이면 문제되지 않습니다.

다만 신혼부부 계층은 세대구성원 전원이 무주택이어야 하는 “무주택세대구성원” 기준이 적용되니 청년 계층과는 다르다는 점을 구분해야 해요.

일반공급은 소득이나 자산을 심사하지 않습니다. 소득 기준은 특별공급의 경우에만 적용되고, 청년 특별공급은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하여야 해요. 소득 기준을 넘더라도 일반공급으로는 신청할 수 있다는 점이 이 유형의 핵심입니다.

자동차는 소유 자체가 금지된 게 아니라 자동차가액 4,542만원 이내여야 한다는 조건이에요. 다만 이 단지는 지하주차장 높이가 2.5m라 SUV나 화물차 같은 일부 차종은 주차 자체가 불가능할 수 있으니 차량을 보유하고 있다면 미리 확인해야 합니다.

신혼부부는 혼인 후 7년 이내인 부부를 말하며, 부부 중 1명만 대표로 신청할 수 있어요. 두 명이 각각 중복 신청하면 전부 무효 처리되니 유의하세요. 청약 신청은 1인 1건만 가능하고 1인 2건 이상 신청 시 당첨까지 무효 처리됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 청년 계층인데 부모님이 집을 소유하고 있으면 신청이 불가능한가요?
가능합니다. 이 공고는 공공지원민간임대라 신청자 본인만 무주택이면 되고, 부모님의 주택 소유 여부는 판단 대상이 아니에요.

Q2. 신혼부부가 부부 각자 신청해도 되나요?
안 됩니다. 신혼부부는 1세대로 간주되어 부부 중 1명만 대표로 신청할 수 있어요. 두 명이 각각 신청하면 전부 무효 처리됩니다.

Q3. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
계약금의 10%를 납부한 뒤 정해진 기간 내 잔금을 미납하면 계약이 취소되고 위약금 100만원이 발생해요. 다만 단지 문제로 대출이 불가능해 계약을 파기하는 경우에는 위약금이 전액 환불됩니다.

Q4. 청년인데 혼인관계증명서도 제출해야 하나요?
네, 청년 계층도 미혼임을 확인하기 위해 혼인관계증명서를 제출해야 합니다. 공고문에 명시된 필수 제출서류 항목이에요.

Q5. 이 공고는 어디서 신청하고, 접수 현황은 어디서 확인하나요?
청약 신청과 접수 현황 확인은 청약신청 페이지(eseo314.com)에서만 가능합니다.

SH나 LH가 아니라 민간 사업자가 운영하는 방식이라 신청 창구가 헷갈릴 수 있는데, 이런 통합플랫폼 구조가 왜 SH·LH와 다른지는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 자세히 정리했어요.