경북 칠곡 왜관4단지 LH 국민임대주택, 보증금 2,219만원 월 110만원대

경상북도 칠곡군 왜관읍에 있는 칠곡왜관4단지에서 국민임대주택 예비입주자를 모집해요. 이번에 나온 타입은 전용 51.93㎡ 단일 타입이고, 모집 규모는 40세대입니다. 접수일이 단 하루뿐이라 일정을 놓치지 않는 게 중요해요.

이 단지는 2008년 8월에 최초 입주한 6개동 528세대 규모의 국민임대주택으로, 이번 회차는 그중 일부 공가 세대를 다시 모집하는 예비입주자 모집이에요.

접수는 2026년 9월 28일 하루, 오전 10시부터 오후 4시 10분까지만 진행되니 시간을 꼭 확인해야 합니다.

📌 한눈에 보기

1. 칠곡왜관4 51.93㎡(약 16평) 정보

구분	내용
타입	51.93㎡(약 16평)
보증금	2,219만원
월세	110만 9,500원
세대수	금회 모집 40세대
전용면적	51.93㎡(약 16평)
구조	복도식

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.28(월) 10:00~16:00
신청방법	인터넷·모바일·현장 접수 병행
당첨자발표	2026.12.29(화) 14:00 이후
계약체결	2026.12.29~2027.12.31

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
• 과거 국민임대주택 계약 이력이 있으면 배점에서 감점될 수 있어요.
• 서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정됩니다.

📝 칠곡왜관4 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청 순서는 청약신청, 서류제출대상자 발표, 서류접수, 입주자격 검증, 소명, 당첨자 발표 순으로 진행돼요. 인터넷으로 신청하려면 먼저 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 준비해야 합니다.

인증서 준비가 끝났다면 LH청약플러스 홈페이지에 접속해 보세요. 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하면 됩니다.

그다음 단지와 주택형을 선택하는 화면이 나와요. 칠곡왜관4단지와 51타입을 정확히 골라 신청을 완료하면 됩니다.

모바일로 신청하려면 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 먼저 설치해야 해요. 앱 안에서도 인증서 로그인부터 단지·주택형 선택까지 동일한 순서로 진행됩니다.

인터넷·모바일 신청이 어려운 고령자나 정보취약계층은 현장방문 신청도 가능해요. 이 경우 칠곡왜관4단지 관리사무소로 직접 방문해 접수하면 됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 칠곡왜관4 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 경상북도 칠곡군 왜관읍 관문로1길 24입니다. 가장 가까운 대중교통 시설은 복지회관건너 정류장으로, 단지에서 직선거리 304m 지점에 있어요.

왜관읍은 칠곡군의 행정·상업 중심지 역할을 하는 지역이에요. 대구 도심권까지는 승용차나 시외버스로 이동하는 것이 일반적인 생활권이라, 대중교통만으로 대구 시내를 매일 오가기에는 다소 거리가 있는 입지로 볼 수 있어요.

왜관읍 자체는 오랜 시간 형성된 읍 소재지라 기본적인 생활 인프라가 갖춰져 있는 편이에요. 다만 이번 공고에는 학교·마트·병원 등 구체적인 생활 시설까지의 거리 정보가 별도로 제공되어 있지 않습니다.

단지가 지어진 지 오래된 만큼(2008년 8월 최초입주) 주변 상권과 동네가 이미 자리를 잡은 상태라고 볼 수 있어요. 다만 정확한 도보 소요시간이나 구체적인 상권 규모는 공고 원문에 나와 있지 않으므로, 직접 방문해서 확인해보는 것이 좋습니다.

💰 칠곡왜관4 대출 안내

이번 공고문에는 특정 대출 상품이 불가하다는 명시적인 문구는 없습니다. 다만 임대보증금을 임차인이 원할 경우 월임대료로 전환하거나, 반대로 월임대료를 보증금으로 전환할 수 있다는 내용이 안내돼 있어요.

월임대료를 보증금으로 전환할 때는 100만원 단위로 보증금을 추가 납부할 수 있고, 적용 이율은 현재 6%입니다. 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%가 적용돼요.

이렇게 전환 제도가 있다는 것은 보증금 마련이 부담스러운 분들에게 선택지가 되어줄 수 있어요. 다만 전환이율은 향후 변경될 수 있으므로, 실제 계약 시점의 이율을 다시 확인하는 것이 안전합니다.

버팀목전세자금대출 등 구체적인 금융상품의 이용 가능 여부는 이번 공고문에 별도로 안내되어 있지 않습니다.

전자계약을 통해 계약을 체결하는 경우 확정일자가 자동으로 부여되고, 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 혜택도 제공된다고 공고문에 명시돼 있어요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고의 신청자격은 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 충족하는 사람이에요. 무주택 자격은 입주 시까지 계속 유지해야 하고, 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소될 수 있습니다.

차량을 소지하고 있다면 자동차가액 기준을 확인해야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 자산 기준을 초과하게 됩니다.

총자산가액 기준도 함께 봐야 해요. 세대구성원 전원의 총자산가액 합산 기준이 3억 4,500만원 이하여야 하고, 출산자녀가 있으면 자산 기준이 완화됩니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	2025년 가구당 월평균 소득(70%/80%, 4인 기준)	비고
소득기준	616만 1,541원 / 704만 1,762원	가구원수별로 다름
총자산가액	3억 4,500만원 이하	세대구성원 전원 합산
자동차가액	4,542만원 이하	세대구성원 전원 개별 차량 중 최고가액 기준

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 소득기준은 1인 가구는 20% 가산, 2인 가구는 10% 가산되고, 출산자녀가 있으면 자산 기준도 추가로 완화됩니다.

전자계약은 이번 공고에서도 활용할 수 있어요. 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약을 체결하면 확정일자가 자동으로 부여되고, 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다.

가장 실수하기 쉬운 부분은 과거 국민임대주택 계약 이력에 따른 감점이에요.

최근 1년 이내에 이 단지 혹은 다른 국민임대주택과 계약한 사실이 있으면 5점이 깎이고, 3년 이내면 3점이 깎입니다. 배점제 경쟁에서는 이 감점 하나로 순위가 크게 밀릴 수 있어요.

또한 신청 후 전화문의로 자격을 확인받았다 하더라도, 착오 안내로 인한 책임은 신청자 본인에게 있다고 공고문에 명시돼 있습니다. 반드시 공고문을 직접 숙지하고 신청하는 것이 중요해요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 무주택세대구성원 기준은 어떻게 판단하나요?
신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 해요. 국토교통부 주택소유확인시스템을 통해 검증되며, 신청 이후 입주 시까지 무주택 상태를 계속 유지해야 합니다.

Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템 조회 결과 기준을 초과하면 부적격 처리돼요. 조회 결과에 이의가 있으면 소명 기간 안에 증빙서류를 갖춰 이의신청을 해야 하고, 기한 내 이의신청을 하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주됩니다.

Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
예비신혼부부는 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청할 수 있고, 향후 당첨 시 그 대표자가 계약자가 돼요. 다만 신청 이후에는 대표자를 변경할 수 없으니 신청 전에 신중하게 정해야 합니다.

Q4. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
이번 공고에는 과거 국민임대주택 계약 이력이 있으면 재신청 시 배점이 깎이는 감점 규정이 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 차감됩니다.

Q5. 인터넷 신청과 현장 신청 중 어떤 방식이 유리한가요?
두 방식 모두 당첨 가능성 자체에는 차이가 없어요. 다만 고령자나 정보취약계층이 아니라면 인터넷·모바일 신청이 대기와 혼잡을 피할 수 있어 더 편리한 편입니다.

Q6. 계약 체결 시 전자계약도 가능한가요?
계약금 입금 후 온라인 계약기간 안에 부동산거래 전자계약시스템에서 온라인으로 계약을 체결할 수 있어요.

전자계약 시 확정일자가 자동으로 부여되고 버팀목전세대출 이용 시 금리 인하 혜택도 있는데, 전자계약과 관련한 세대주 서명 절차 등 세부 진행 방법은 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 자세히 정리했어요.