경상북도 김천시 부곡동에서 영구임대주택 예비입주자를 새로 모집해요. 김천부곡2는 1995년에 입주가 시작된 388세대 규모의 단지인데요, 이번 회차에서는 전용 26.37㎡ 타입에서 예비입주자를 뽑습니다.
공가호수 36호에 더해 금회 모집 예비자만 70명을 선정하는 물량이라 규모가 꽤 큽니다.
다만 신청 방법에 눈여겨볼 부분이 있어요. 이 공고는 인터넷 신청이 불가능하고 현장접수만 가능합니다. 게다가 접수처가 단지 관리사무소나 LH가 아니라 신청자의 주소지 관할 읍면동 행정복지센터라는 점도 꼭 기억해 두어야 해요.
이 공고는 온라인 접수가 전혀 없어요. 신청자는 반드시 본인이 거주하는 지역의 행정복지센터를 직접 방문해야 하고, 김천부곡2 관리사무소나 LH 지사에 접수해도 무효 처리됩니다.
📌 한눈에 보기
1. 김천부곡2 26.37㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.37㎡(약 8평) |
| 보증금 | 가군 252만원 / 나군 852만원 |
| 월세 | 가군 5만 160원 / 나군 12만 9,220원 |
| 세대수 | 금회 모집 70세대 |
| 전용면적 | 26.37㎡(약 8평) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 중앙유류난방 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.14 |
| 접수기간 | 2026.09.28(월) ~ 2026.10.02(금), 09:00~18:00(점심 12:00~13:00 제외) |
| 신청방법 | 현장접수만 가능(인터넷 신청 불가) |
| 당첨자발표 | 2026.12.11(금) 16:00 이후 |
| 계약체결 | 개별 통보 |
핵심 체크포인트!
- 입주자 모집공고일인 2026년 9월 14일 기준으로 무주택세대구성원 자격을 판단해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 가군은 생계·의료급여수급자 등이 해당하고, 나군은 그 외 일반 입주 가능자가 해당해요.
- 세대구성원 전원의 총자산가액이 2억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 세대구성원 전원의 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
📝 김천부곡2 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청 방법이 다른 공고와 다르니 순서를 하나씩 확인해 볼게요. 먼저 본인이 실제로 거주하고 있는 주소지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터가 어디인지 확인해야 합니다.
이 공고는 김천시 전체 창구가 아니라 거주지 관할 행정복지센터 한 곳에서만 접수를 받아요.
그다음 접수기간인 9월 28일부터 10월 2일까지, 평일 오전 9시부터 오후 6시 사이에 방문하면 됩니다. 점심시간인 12시부터 1시까지는 접수를 받지 않으니 이 시간은 피해서 가는 것이 좋아요. 토요일과 일요일, 법정공휴일에도 접수가 없습니다.
방문할 때는 영구임대주택 공급신청서와 개인정보 수집·이용 동의서, 금융정보 제공 동의서를 준비해야 해요.
세대구성원 전원이 서명해야 하는 서류가 많으니 미리 가족들과 서류를 나눠 챙기는 것이 효율적입니다. 신청서는 거주지 행정복지센터에 비치돼 있고, 홈페이지에 게재된 모집공고문에서 인쇄해서 써도 됩니다.
접수를 마치면 지자체에서 입주자격 조사를 진행하고, 이후 예비입주 대상자 발표와 LH 계약체결 순서로 이어집니다. 예비입주자로 발표된 뒤에도 부적격으로 판명되면 소명 기간 안에 서류를 다시 제출해야 하니 이 부분도 유의해야 해요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 김천부곡2 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 경상북도 김천시 문지왈길 68, 부곡동입니다. 가장 가까운 버스 정류장인 가매실 정류장까지는 직선거리로 907m 떨어져 있어요.
1km에 조금 못 미치는 거리라 도보로도 이동이 가능한 편이지만, 정확한 도보 소요시간은 공고 원문에 별도로 공개돼 있지 않습니다.
김천시는 경부선과 경부고속도로가 지나는 교통 요지로 알려진 지역이에요. 김천구미역을 통해 KTX로 서울이나 대구, 부산 등 주요 도시와 이동할 수 있는 거점 도시라는 점이 이 지역 생활권의 특징입니다.
다만 이번 공고 단지가 김천구미역까지 얼마나 떨어져 있는지는 이번 조사에서 확인되지 않았습니다.
부곡동은 김천시 원도심에 속하는 지역으로, 시청이나 재래시장 등 생활 편의시설이 밀집한 구도심 생활권과 인접해 있는 것으로 알려져 있어요.
시외버스터미널이나 대형 유통시설이 몰려 있는 김천 시내 상권과도 가까운 편이라, 자차나 시내버스를 이용한 생활권 접근이 비교적 수월한 지역으로 볼 수 있습니다. 다만 이 공고문과 이번 조사 자료에는 구체적인 거리·소요시간이 별도로 제공되지 않았습니다.
💰 김천부곡2 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목전세자금대출이나 중소기업 취업청년 대출 같은 금융권 대출 상품에 대한 언급이 별도로 없습니다. 영구임대주택은 보증금 자체가 낮게 책정되는 제도라 다른 공공임대 유형에 비해 대출 의존도가 상대적으로 낮은 편이에요.
다만 보증금을 마련하는 방법이나 계약금·잔금 납부 방식에 대해서는 개별적으로 확인이 필요할 수 있습니다. 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 납부하는 구조로 안내돼 있으니 자금 마련 시점을 미리 계획해 두는 것이 좋아요.
정확한 대출 가능 여부는 계약체결 안내를 받은 뒤 이용하려는 금융기관에 직접 확인하는 것을 권장합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 많이 실수하는 지점은 동일 유형 임대주택 중복 신청 시 자동 탈락되는 규정이에요.
국민임대, 영구임대, 행복주택, 통합공공임대 같은 장기임대주택에 이미 예비입주자로 선정돼 있는 상태에서 같은 유형에 또 신청하면, 나중에 선정된 쪽만 유효하고 기존 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다.
무주택세대구성원 기준도 꼼꼼히 봐야 해요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 세대구성원 범위에 포함되는데, 세대 분리된 배우자도 무주택 여부를 함께 검증받습니다.
외국인은 원칙적으로 신청이 불가능하지만, 외국인 배우자나 외국인 직계존속은 일정 조건을 갖추면 세대구성원으로 포함될 수 있어요.
차량가액 기준도 놓치기 쉬운 부분입니다. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 하고, 이는 총자산 기준과 별도로 각각 충족해야 하는 조건입니다.
총자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 합산해 2억 4,500만원 이하여야 해요.
아래 표는 첨부된 공고문에서 확인한 소득·자산 기준을 정리한 것입니다.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 월평균 소득기준 | 일반입주자 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하 |
| 가구원수별 우대비율 | 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 |
| 출생자녀 우대비율 | 1명 10%p, 2명 이상 20%p 가산 |
| 총자산가액 | 2억 4,500만원 이하 |
| 자동차가액 | 4,542만원 이하 |
이 표의 소득기준은 신청자가 해당하는 우대항목에 따라 달라질 수 있어요. 예를 들어 1인 가구이면서 출생자녀가 없는 경우 소득 90% 기준이 적용되고, 이때 총자산가액 한도는 2억 4,500만원, 자동차가액 한도는 4,542만원이 적용됩니다.
금융정보 제공 동의서도 세대구성원 전원이 서명해야 하는 필수 서류예요. 이 서류를 제출하지 않으면 신청 자체가 거부되니 방문 전에 가족 모두의 서명을 미리 받아두는 것이 안전합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷으로 접수할 수 있는 방법은 정말 없나요?
없습니다. 이 공고는 인터넷 접수가 불가능하고, 반드시 신청자 본인의 주소지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해서 접수해야 해요. 김천부곡2 관리사무소나 LH 지사에서는 신청접수를 받지 않습니다.
Q2. 가군과 나군은 어떻게 구분되나요?
가군은 생계·의료급여수급자, 국가유공자 중 소득이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 사람, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등이 해당해요.
나군은 가군에 해당하지 않는 일반 입주 가능자를 말합니다. 두 군의 임대보증금과 월세는 서로 다르게 책정돼 있어요.
Q3. 부부가 각각 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 세대구성원 전원이 하나의 신청으로 묶여야 합니다. 세대를 인위적으로 분리해서 각자 신청하면 중복 신청으로 간주돼 전부 무효 처리될 수 있어요.
Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
바로 입주하는 것은 아니에요. 이 단지는 1995년 10월에 입주가 시작된 아파트라 공가가 발생할 때 예비입주자 순번에 따라 순차적으로 계약이 이뤄집니다. 그래서 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 감안해야 합니다.
Q5. 계약 후 입주를 포기하면 어떻게 되나요?
계약을 체결한 뒤 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지되면 정해진 위약금을 납부해야 합니다.
또한 이런 공공임대주택 계약과 입주 경험이 있으면 이후 다른 공공임대주택 입주대기자 명부에서 제외될 수 있어요.
공공임대 제도 전반의 임대기간 구조나 세대 범위 판단이 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 내용을 참고해 보세요.