서울 용산 남영역 코앞에 자리한 청년안심주택에서 단 1세대를 뽑는 추가모집공고가 떴어요. 용산원효루미니라는 이름의 이 단지, 롯데캐슬이 운영하는 엘리스 플랫폼을 통해 신청을 받는데요. 접수일이 2026년 8월 10일 단 하루뿐이라 놓치면 다음 기회를 기다려야 할 수도 있습니다.
이번 추가모집은 43A 타입 딱 한 세대만 나온 소규모 공고예요. 그만큼 경쟁이 붙을 가능성도 있지만, 반대로 조건만 맞으면 생각보다 수월하게 기회를 잡을 수도 있는 자리입니다. 아래에서 조건 하나하나 짚어볼게요.
📌 한눈에 보기
1. 용산원효루미니 43A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 43A |
| 보증금 | 138,750,000원 |
| 월세 | 966,000원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 비고 | 일반공급 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.05 |
| 접수기간 | 2026.08.10(월) 09시~16시 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 접속 후 단지정보에서 오피스텔/청년주택 > 용산원효루미니 선택, 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.08.11(화) 10시 |
| 계약체결 | 2026.08.12(수) |
핵심 체크포인트!
- 대한민국 국적을 가진 19세 이상 39세 이하 무주택자(무주택 세대구성원)만 신청 가능해요.
- 2026년 기준 자동차가액 4,542만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)만 소유·운행 가능합니다.
- 국토교통부 전자계약이 가능한 사람만 신청할 수 있어요(국내 거소 외국인, 법인 계약 불가).
- 전자계약 체결일로부터 1개월 이내 입주 가능한 실거주 예정자여야 합니다.
📝 용산원효루미니 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
절차 자체는 어렵지 않아요. 먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해서 상단 메뉴의 단지정보를 눌러보세요.
그다음 화면에서 오피스텔/청년주택 카테고리를 선택하고, 여러 단지 목록 중 용산원효루미니를 찾아 들어가면 됩니다. 단지정보 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 등록 화면이 뜨는데요, 여기서 선호타입(이번 공고는 43A 단일 타입)을 선택하고 입주 희망월을 입력하면 됩니다. 예를 들어 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 개인정보 수집·이용 안내에 동의하고 등록하기를 누르면 신청이 완료돼요.
접수기간(8월 10일 09시~16시) 외에는 신청 자체가 불가능하니 시간을 꼭 확인해 두시는 게 좋습니다. 자동전산추첨 방식으로 당첨자를 선정하며, 1세대 1건만 신청할 수 있어요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 용산원효루미니 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 서울 용산구 원효로97길 15에 있어요. 1호선 남영역까지 도보 3분 거리로, 사실상 역세권이라 부를 만한 위치입니다.
4호선 숙대입구역도 도보 7분이면 닿고, 경의중앙선 효창공원앞역까지도 도보 10분 정도라 세 개 노선을 걸어서 이용할 수 있는 트리플 역세권에 가까워요. 남영역에서 1호선을 타면 서울역·시청 방면 업무지구 접근이 수월하고, 숙대입구역의 4호선을 이용하면 명동·동대문 상권까지도 환승 없이 이동할 수 있는 편입니다. 용산이라는 입지 자체가 여의도와 강남 방면 이동에도 큰 무리가 없어 직주근접을 중시하는 청년층에게 매력적인 지역이에요.
생활 인프라도 나쁘지 않아요. 용산 아이파크몰과 롯데마트 같은 대형 상업시설, 그리고 효창공원 같은 녹지 공간까지 도보권에서 누릴 수 있는 구조입니다. 서울금양초등학교까지는 도보 11분 거리로, 가족 단위 실거주자에게도 참고가 될 만한 정보예요.
앞서 한눈에 보기에서 살펴본 보증금과 월세는 용산이라는 입지를 감안하면 상대적으로 접근 가능한 수준으로 볼 수 있어요. 다만 이번 공고는 43A 타입 1세대만 나온 것이라, 같은 단지 내 다른 타입 조건과 직접 비교할 근거는 이번 공고 자체에는 없습니다.
💰 용산원효루미니 대출 안내
공고문에는 “보증금 대출을 받고자 하는 경우 금융사(은행 등)에 대출 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다”라고 안내되어 있어요. 대출이 불가능하다고 단정하는 문구는 아니라는 점을 짚고 넘어갈게요.
즉 이 단지 자체가 대출 불가 단지라는 의미는 아니고, 세대별·금융사별로 대출 심사 기준이 다를 수 있으니 신청 전에 미리 알아보라는 취지의 안내예요. 청년안심주택이라 하더라도 개인의 소득·신용 상태, 이용하려는 금융상품에 따라 실제 대출 가능 여부와 한도는 달라질 수 있습니다.
그러니 신청을 결심했다면 계약금(보증금의 5%)과 잔금 마련 계획을 미리 세워두는 게 안전해요. 특히 보증금 138,750,000원 전액을 자기자금으로 마련할지, 일부를 대출로 충당할지에 따라 준비해야 할 서류와 시간이 달라지니 여유를 두고 은행 상담부터 받아보시길 권해드립니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 헷갈리기 쉬운 게 차량 소지 기준이에요. 일반적인 청약과 달리 이 공고는 차량가액 상한(2026년 기준 4,542만 원 이내)을 정해두고 있어요. 이보다 비싼 차량을 보유하고 있다면 신청 자격 자체가 안 될 수 있습니다.
무주택 여부도 꼼꼼히 봐야 해요. 신청자 본인만이 아니라 무주택 세대구성원 전체가 기준이 되기 때문에, 세대원 중 누군가 주택을 보유하고 있다면 자격에서 제외될 수 있어요.
전자계약 요건도 놓치기 쉬운 부분이에요. 국토교통부 전자계약이 가능한 사람만 신청할 수 있는데, 국내 거소 외국인이나 법인은 계약이 불가능하다고 명시돼 있습니다.
이번 공고는 43A 한 타입만 모집하기 때문에 청년/일반 타입 구분 자체가 없어요. 비고란에도 일반공급이라고 표기돼 있으니, 별도의 청년특별공급 우대 조건을 적용받는 구조는 아니라는 점을 참고하시면 됩니다.
또 하나 중요한 부분은 중복 입주 제한이에요. 공공지원민간임대주택이나 공공임대주택에 이미 거주 중이라면 중복 입주가 허용되지 않고, 전대·양도·명의변경도 불가능합니다. 중복 입주나 명의 도용이 확인되면 계약 신청 자체가 취소될 수 있으니 유의하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 이번 공고는 딱 한 세대만 모집하나요?
네, 43A 타입 1세대만 추가모집하는 공고예요. 소규모 모집인 만큼 신청 전 조건을 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
Q2. 부부가 각자 따로 신청할 수 있나요?
이번 공고문에는 별도의 부부 중복 신청 제한 문구가 명시돼 있지 않아요. 다만 무주택 세대구성원 기준으로 자격을 판단하기 때문에, 같은 세대 내 중복 신청은 사실상 의미가 없을 수 있습니다.
Q3. 당첨되고 계약을 안 하면 어떻게 되나요?
공고문에 “해당 단지의 당첨자(예비당첨 포함)가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않을 경우 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 불가합니다”라고 명시돼 있어요.
Q4. 계약 시 어떤 서류를 챙겨야 하나요?
신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 지방세 세목별 과세증명서(서울/전국), 계약금(보증금의 5%), 차량등록증(차량소유시), 혼인관계증명서(신혼부부), 본인 명의 휴대폰이 필요합니다.
Q5. 방문이나 유선으로도 접수할 수 있나요?
계약신청은 홈페이지 및 앱으로만 접수받고 있어 유선 접수나 방문 접수는 불가능하다고 안내되어 있습니다.
Q6. 과거에 이 단지 경쟁률은 어느 정도였나요?
이 단지의 과거 접수현황은 정확한 수치는 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)의 해당 단지 공고 게시판에서 확인할 수 있습니다.
🏛️ 임대주택 상식 한 스푼
청년안심주택 같은 청년특별공급형 임대주택은 일반공급과 자격 기준을 판단하는 방식 자체가 다른 경우가 많아요. 일반공급에서는 흔히 차량가액 상한선을 정해두고 그 금액 이하의 차량만 인정하는 방식을 쓰는데요, 청년특별공급 성격을 가진 유형에서는 차량가액이 아니라 차량 소지 여부 자체를 기준으로 삼는 경우가 있어요.
이 차이가 왜 중요하냐면요, 차량가액 기준은 비싼 차만 아니면 보유해도 괜찮은 구조지만, 소지 여부 자체를 보는 기준이라면 저렴한 중고차 한 대만 있어도 자격에서 걸릴 수 있는 구조이기 때문이에요. 그러니 본인이 지원하려는 공고가 정확히 어떤 방식을 적용하는지 공고문 문구를 한 글자씩 꼼꼼히 읽어보는 습관이 중요합니다.
임대의무기간이나 임대료 상승 제한 같은 세부 운영 규정도 유형마다 조금씩 다르게 적용될 수 있어요. 신청 전에 본인이 지원하는 공고의 유형이 정확히 무엇인지 파악해 두면 이후 계약과 거주 과정에서 헷갈릴 일이 줄어듭니다.
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