원주 지역에서 행복주택 예비입주자를 한꺼번에 모집하는 공고가 나왔어요. 원주태장 7단지, 원주태장8, 남원주역세권까지 세 개 단지를 묶어 진행하는 통합 모집이라 대상 계층도, 타입도 꽤 다양합니다.
대학생부터 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자까지 다섯 계층이 각자 다른 타입에 지원할 수 있는 구조예요.
이번 모집은 신규 입주자가 아니라 예비입주자를 뽑는 공고입니다. 당첨돼도 곧바로 입주하는 게 아니라 공가나 해약이 발생할 때까지 순번을 기다리는 방식이라, 신청 전에 이 성격부터 이해하고 있어야 해요.
📌 한눈에 보기
1. 원주태장 7단지 행복주택 44타입(신혼부부·한부모) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 44타입(신혼부부·한부모) |
| 보증금 | 3,128만원 |
| 월세 | 16만 4,220원 |
| 금회 모집 세대수 | 50세대 |
| 전용면적 | 44.8㎡(약 14평) |
2. 원주태장8 행복주택 23타입(대학생·청년·고령자·주거급여수급자) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 23타입(대학생·청년·고령자·주거급여수급자) |
| 보증금 | 대학생 1,601만 4천원 / 청년 1,695만 6천원 / 고령자 1,789만 8천원 / 주거급여수급자 1,413만원 |
| 월세 | 대학생 8만 4,070원 / 청년 8만 9,010원 / 고령자 9만 3,960원 / 주거급여수급자 7만 4,180원 |
| 금회 모집 세대수 | 100세대 |
| 전용면적 | 23.17㎡(약 7평) |
3. 원주태장8 행복주택 26타입(고령자·주거급여수급자) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26타입(고령자·주거급여수급자) |
| 보증금 | 고령자 2,036만 8천원 / 주거급여수급자 1,608만원 |
| 월세 | 고령자 10만 6,930원 / 주거급여수급자 8만 4,420원 |
| 금회 모집 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 26.38㎡(약 8평) |
4. 남원주역세권 행복주택 21A타입(청년·대학생) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 21A타입(청년·대학생) |
| 보증금 | 대학생 1,924만 4천원 / 청년 2,037만 6천원 |
| 월세 | 대학생 10만 1,030원 / 청년 10만 6,970원 |
| 금회 모집 세대수 | 90세대 |
| 전용면적 | 21.6㎡(약 7평) |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.18 |
| 접수기간 | 2026.09.01(화) 10:00 ~ 2026.09.02(수) 16:00 / 현장접수는 같은 기간 10:00~16:00(점심 제외) |
| 신청방법 | LH청약플러스 인터넷·모바일 접수 또는 LH원주권주거복지지사 방문 접수 |
| 당첨자발표 | 2026.12.17(목) 17:00 이후 |
| 계약체결 | 개별통보(일시·장소 추후 안내) |
핵심 체크포인트!
- 계층별로 나이·혼인 여부·소득 기준이 다르게 적용되며, 계층마다 신청 가능한 타입이 정해져 있어요.
- 신청자 본인을 포함한 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 대학생·청년 계층은 총자산가액과 자동차가액 기준을 별도로 충족해야 해요.
- 동일 공급유형 내 중복 신청 시 예비입주자 선정 지위가 자동 상실될 수 있습니다.
📝 원주태장 7단지 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
접수 방법은 두 가지로 나뉘어요. 인터넷·모바일로 신청하려면 LH청약플러스 홈페이지나 앱을 이용하면 되고, 65세 이상 고령자처럼 인터넷 접수가 어려운 분은 현장에서 접수를 도와드립니다.
현장 접수는 LH원주권주거복지지사(원주시 양지로 26, 농협하나로마트 3층)에서 진행되고, 이 경우 신청접수 시 제출한 서류로 서류제출을 갈음해요. 인터넷 청약자는 서류제출대상자로 선정되면 이후 인터넷 또는 등기우편으로 서류를 따로 제출해야 합니다.
온라인으로 신청할 때는 회원가입 후 청약 메뉴에서 원하는 단지와 타입을 선택하고, 입주희망월 등 필요한 정보를 입력하는 순서로 진행됩니다. 예를 들어 입주 희망 시기를 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 제출하면 돼요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 원주태장 7단지 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
원주태장 7단지 행복주택 단지는 강원특별자치도 원주시 태장동에 위치해 있어요. 측정된 자료로는 원주종합버스터미널까지 직선거리 3.9km로 나옵니다.
3.9km는 도보권이 아니라 차량이나 버스 환승이 필요한 거리로 봐야 해요. 즉 대중교통만으로 이동하려면 버스 노선을 함께 확인하는 게 좋습니다.
원주는 서울과 직접 연결되는 KTX 노선이 있어 수도권 통근이 아예 불가능한 지역은 아니지만, 이 단지 자체가 서울 주요 업무지구까지 매일 통근하기 좋은 입지라고 보기는 어렵습니다.
오히려 원주 시내 직장이나 원주혁신도시 방면 근무자에게 적합한 생활권으로 볼 수 있어요.
원주는 한지문화제, 미로예술시장 등 지역 특색이 뚜렷한 도시이고, 태장동 일대는 아파트 단지와 학교가 밀집한 주거 중심 생활권입니다. 다만 나머지 두 단지(원주태장8, 남원주역세권)의 개별 입지 사실은 이번에 별도로 측정되지 않았습니다.
정확한 도보 소요시간과 상세 대중교통 노선은 공고 원문에 별도로 공개되어 있지 않으니, 신청 전 실제 위치를 지도로 직접 확인해 보는 걸 권해드려요.
💰 원주태장 7단지 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 대출이나 중기청 대출처럼 특정 금융 상품의 가능·불가 여부가 명시되어 있지 않습니다.
대신 입주 신청 시 세대구성원 전원이 금융정보 등 제공 동의서에 서명해 제출해야 하고, 제출하지 않으면 신청 자체가 불가능하다고 안내돼 있어요.
이는 보유 자산 중 금융자산을 사회보장정보시스템으로 조회하기 위한 절차입니다. 대출 가능 여부를 미리 단정하기보다는, 계약 체결 단계에서 임대차계약서를 지참해 금융사에 직접 문의하는 방식으로 확인하는 게 안전해요.
보증금이 상대적으로 낮은 타입들(예: 23타입, 21A타입)은 자기자금으로도 준비 가능한 수준이지만, 44타입처럼 보증금이 3천만원을 넘는 경우라면 대출 여부에 따라 초기 부담이 크게 달라질 수 있습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 계층별로 무주택 판단 기준과 소득·자산 산정 방식이 미묘하게 다르다는 점이에요.
대학생 계층은 신청자 본인만 주택 소유 여부를 검증하지만, 신혼부부·예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전체가 검증 대상이 됩니다.
청년 계층 중 소득이 없는 신청자는 별도 소득 기준이 적용되지 않고 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 그대로 적용됩니다. 이 부분을 모르고 신청하면 예상했던 임대조건과 달라질 수 있으니 주의가 필요해요.
자동차 소지 여부도 계층마다 기준이 다릅니다. 대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 하지만, 청년·신혼부부·고령자 계층은 일정 금액(가구 기준 4,542만원 또는 4,996만원) 이하의 자동차는 허용됩니다.
동일한 공급유형(통합공공임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대) 내에서 중복 신청은 가능하지만, 예비입주자로 선정되는 순간 기존에 선정돼 있던 다른 지위는 자동 상실됩니다. 여러 곳에 중복 신청해둔 분이라면 이 점을 반드시 알아두세요.
공고일 기준 주택청약종합저축 미가입자는 입주 전까지 가입을 완료하고 청약통장 사본을 제출해야 하며, 제출하지 않으면 당첨이 취소되고 임대차계약도 해지됩니다.
6. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 | 가구원수 (1인 기준) | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 대학생 | 1인, 120% 소득기준 | 1억 800만원 이하 |
| 청년(세대주) | 1인, 120% 소득기준 | 2억 5,100만원 이하 |
| 신혼부부·한부모가족 | 2인, 110% 소득기준 | 3억 4,500만원 이하 |
| 고령자 | 1인, 120% 소득기준 | 3억 4,500만원 이하 |
대학생 계층은 자동차가액 기준이 별도로 없고 자동차 자체를 소유하지 않아야 해요. 나머지 청년·신혼부부·고령자 계층은 자동차가액 4,542만원 이하(가구원 구성에 따라 최대 5,451만원까지)가 공통으로 적용됩니다.
소득 기준은 가구원 수에 따라 다르며, 1인 가구는 월평균소득 456만원~457만 6천원대, 4인 가구는 880만 2,202원 이하가 100% 기준선이에요. 출산자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 10~40%까지 가산 적용됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
아니에요. 이번 모집은 현재 공가나 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집입니다. 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있어요.
Q2. 대학생 계층과 청년 계층에 동시에 지원할 수 있나요?
대학생 계층과 청년 계층은 일반공급 물량이 통합돼 순위에 따라 함께 추첨하지만, 신청자 본인의 자격 요건(재학 여부, 나이 등)에 맞는 계층 하나로만 신청해야 합니다.
Q3. 과거에 다른 행복주택에 살았던 적이 있어도 신청 가능한가요?
가능합니다. 다만 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간이 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수는 없어요.
Q4. 소득이 기준을 조금 넘으면 신청 자체가 안 되나요?
가구원 수에 따라 100~120%까지 기준이 다르고, 출산자녀가 있으면 최대 140%까지 가산 적용되니 본인 가구 구성을 다시 확인해 보시는 게 좋아요.
무주택 세대구성원 범위를 어디까지 보는지, 세대 분리된 배우자는 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.