서울 강북구 번동주공3단지 안에 있는 행복주택 예비입주자 공고예요. 이번 공고는 정정공고입니다. 21A 소득 있는 청년 계층의 임대조건 일부가 바뀌었는데, 전환 보증금과 월임대료 상한선이 조정됐어요.
대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족 세 계층에서 총 65세대를 모집합니다. 인터넷·모바일 접수만 가능하고, 65세 이상 고령자에 한해 관리사무소 현장 접수를 도와준다는 점이 특징이에요.
이번 정정공고의 핵심은 21A 타입 중 청년(소득 있음) 계층의 최대전환시 임대조건이 바뀌었다는 점이에요.
증액 시 보증금 7,540만원에 월임대료 8만 9,200원, 감액 시 보증금 840만원에 월임대료 33만 6,700원으로 조정됐습니다. 신청 전에 이 부분을 꼭 확인하세요.
📌 한눈에 보기
1. 서울번동3 행복주택 16A(대학생 계층) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 16A(대학생 계층) |
| 보증금 | 3,672만원 |
| 월세 | 15만 6,060원 |
| 세대수 | 금회 모집 25세대 |
| 전용면적 | 16.99㎡(약 5평) |
2. 서울번동3 행복주택 21A(대학생·청년 계층) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 21A(대학생·청년 계층) |
| 보증금 | 대학생·청년(소득無) 4,760만원 / 청년(소득有) 5,040만원 |
| 월세 | 대학생·청년(소득無) 20만 2,300원 / 청년(소득有) 21만 4,200원 |
| 세대수 | 금회 모집 25세대 |
| 전용면적 | 21.99㎡(약 7평) |
3. 서울번동3 행복주택 44A(신혼부부·한부모가족 계층) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 44A(신혼부부·한부모가족 계층) |
| 보증금 | 1억 1,360만원 |
| 월세 | 48만 2,800원 |
| 세대수 | 금회 모집 15세대 |
| 전용면적 | 44.68㎡(약 14평) |
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.21 |
| 접수기간 | 2026.08.31 10:00 ~ 2026.09.02 17:00 |
| 신청방법 | LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱(인터넷 접수) |
| 당첨자발표 | 2026.12.07 17:00 이후 |
| 계약체결 | 추후 개별통보 |
핵심 체크포인트!
- 공고일(2026.8.19.) 기준 무주택세대구성원이어야 해요.
- 대학생 계층은 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정, 취업준비생은 졸업·중퇴 2년 이내여야 합니다.
- 청년 계층은 19세 이상 39세 이하, 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우예요.
- 1세대 1주택 기준으로 신청 가능하며, 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
📝 서울번동3 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에서 인터넷 청약 신청을 진행하면 됩니다. 접수 기간은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 2일 오후 5시까지예요.
신청 후에는 서류제출대상자 발표일(2026.9.28. 17시 이후)에 본인이 대상자로 선정됐는지 직접 확인해야 해요. LH청약플러스 사이트에서 청약 메뉴의 청약결과확인, 서류제출 대상자 명단을 클릭하면 됩니다.
대상자로 선정됐다면 서류접수기간(2026.9.29.~10.1.) 안에 필요 서류를 등기우편으로 제출해야 하는데요. 이 기간 안에 제출하지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 간주돼 탈락 처리됩니다.
65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분은 공동인증서를 준비해 서울번동3단지 관리사무소를 방문하면 현장에서 인터넷 접수를 도와줍니다. 당첨자 발표는 2026년 12월 7일 오후 5시 이후로 예정돼 있어요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 서울번동3 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 서울특별시 강북구 오현로 208번동주공3단지 내예요. 강북구는 도심(종로·시청)이나 성북구 쪽으로 이동이 상대적으로 편한 위치에 있는 자치구입니다.
강북구는 미아사거리·수유역 생활권과 인접해 있어 대형 상권을 이용하기 어렵지 않은 편이고, 북한산 자락과 가까워 주거 환경 자체는 자연친화적인 특성을 갖고 있어요.
다만 이번 공고문과 첨부 이미지에는 인근 지하철역까지의 구체적인 도보 소요시간이나 거리 정보가 명시돼 있지 않습니다.
서울 강북구는 강남권이나 여의도 같은 주요 업무지구까지 직선 거리로는 멀지 않지만, 환승이 필요한 경우가 많아 출퇴근 시 이동 시간을 미리 가늠해보는 게 좋습니다.
정확한 도보 소요시간과 인근 편의시설까지의 거리는 공고 원문에 별도로 공개돼 있지 않습니다.
💰 서울번동3 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목대출이나 중기청 전세자금대출 등 특정 금융 상품의 이용 가능 여부가 명시적으로 나와 있지 않습니다. 다만 임대보증금의 증액·감액 전환 조건이 상세히 안내돼 있는데요.
월임대료를 임대보증금으로 전환할 때는 전환이율 6%가 적용되고, 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환할 때는 전환이율 3.5%가 적용됩니다. 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
예를 들어 21A 청년(소득有) 타입은 보증금을 최대 2,500만원 증액하면 월임대료가 8만 9,200원까지 낮아지고, 반대로 보증금을 4,200만원 감액하면 월임대료가 33만 6,700원까지 올라갑니다.
자금 여력에 따라 이 전환 구조를 미리 계산해보는 게 좋습니다.
보증금 대출과 관련해 구체적으로 확인이 필요한 사항은 계약 체결 단계에서 개별 안내를 받는 방식으로 진행될 가능성이 높아요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 부분은 자동차가액 기준이에요. 청년 계층은 총자산가액 2억 5,100만원 이하이면서 자동차가액이 4,542만원 이하여야 신청할 수 있습니다.
대학생 계층은 조금 다른데요. 총자산가액 1억 800만원 이하이면서 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 합니다. 즉 대학생 계층은 자동차를 가지고 있으면 자산 기준과 별개로 신청 자체가 불가능해요.
무주택 기준도 계층마다 검증 범위가 다릅니다. 대학생·청년 계층은 신청자 본인의 주택 소유 여부만 검증하지만, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 전체를 검증합니다.
주택청약종합저축 가입 여부도 놓치기 쉬운 부분이에요. 청년·신혼부부·예비신혼부부는 입주 전까지 청약통장 가입 사실을 증명해야 하고, 미제출 시 당첨이 취소되고 임대차계약도 해지됩니다.
동일유형 공공임대주택에서 이미 예비입주자로 선정된 상태라면 중복선정이 되지 않는다는 점도 알아둬야 해요. 2019년 9월 27일 이후 공고부터는 중복선정 시 종전 선정 지위가 자동 탈락 처리됩니다.
5. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 (조건) | 소득기준 | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 대학생 (1인 가구) | 월평균소득 457만 6,036원 이하(120%) | 1억 800만원 이하 |
| 대학생 (3인 이상, 출산자녀 2인) | 월평균소득 982만 2,115원 이하(120%) | 1억 3,000만원 이하 |
| 청년-세대주 (1인 가구) | 월평균소득 457만 6,036원 이하(120%) | 2억 5,100만원 이하 |
| 청년-세대주 (3인 이상, 출산자녀 2인) | 월평균소득 1,192만 382원 이하(120%) | 3억 100만원 이하 |
| 신혼부부-일반 (2인) | 월평균소득 645만 2,897원 이하(110%) | 3억 4,500만원 이하 |
| 신혼부부-맞벌이 (2인) | 월평균소득 762만 6,151원 이하(130%) | 3억 4,500만원 이하 |
| 한부모가족 (2인) | 월평균소득 645만 2,897원 이하(110%) | 3억 4,500만원 이하 |
대학생·청년 계층의 자동차가액 기준은 위 자격 조건 설명에서 안내한 대로예요. 신혼부부·한부모가족·예비신혼부부 계층의 자동차가액은 대부분 4,542만원 이하가 공통으로 적용되고, 가구원 수나 출산자녀 수에 따라 최대 5,451만원까지 완화됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 21A 타입에서 대학생과 청년 계층은 어떻게 구분되나요?
21A형은 대학생 계층과 청년 계층의 일반공급 물량을 통합 추첨합니다. 다만 소득이 없는 청년 계층은 동일 면적 대학생 계층의 임대조건이 적용되고, 소득이 있는 청년 계층은 별도의 임대조건이 적용돼요.
Q2. 이번 정정공고에서 실제로 바뀐 부분은 무엇인가요?
21A 청년(소득有) 계층의 최대전환시 임대조건이 조정됐습니다.
증액 시 보증금은 7,040만원에서 7,540만원으로, 월임대료는 8만 2,300원에서 8만 9,200원으로 바뀌었고, 감액 시 보증금은 8,600만원에서 8,400만원으로, 월임대료는 31만 6,050원에서 33만 6,700원으로 조정됐어요.
Q3. 부부가 각각 다른 계층으로 중복 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 무주택세대구성원에게 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 부부가 세대를 이루고 있다면 한 세대에서 한 건만 신청하는 것이 원칙이에요.
Q4. 소득 기준을 초과하면 아예 신청이 안 되나요?
계층별로 100%, 110%, 120% 등 기준 비율이 다르게 적용되고 1인 가구나 2인 가구는 기준이 완화됩니다. 본인 가구원 수에 맞는 기준표를 확인한 뒤 초과 여부를 판단하는 게 정확해요.
Q5. 대학생이나 청년 계층은 차량을 소유하면 무조건 탈락하나요?
대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 하지만, 청년 계층은 자동차가액이 일정 기준 이하이면 신청할 수 있어요.
계층별로 차량 보유 기준이 다르게 적용되는 만큼, 세부 판단 기준은 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.