전주 덕진구에 위치한 행복주택 단지에서 예비입주자를 모집하는 공고가 나왔어요. 이번 공고의 특징은 대학생, 청년, 고령자, 신혼부부·한부모가족까지 총 네 개 계층을 한꺼번에 모집한다는 점입니다. 타입도 네 가지로 나뉘어 있고, 계층마다 소득·자산 기준과 임대조건이 전부 다르게 책정돼 있어서 하나씩 짚어볼 필요가 있어요.
다만 이번 모집은 신규 입주자가 아니라 예비입주자를 뽑는 방식이에요. 당첨되더라도 바로 입주하는 게 아니라 대기 순번을 받아 공가가 발생할 때 순차적으로 입주하게 됩니다.
이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 예비입주자 선정이라 실제 입주까지 수개월에서 1년 이상 걸릴 수 있다는 점이에요. 공고문에도 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있다고 명시돼 있어서, 신청 전에 이 대기 구조를 이해하고 접근하는 게 좋아요.
📌 한눈에 보기
1. 전주덕진 행복주택 21A(대학생 계층) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 21A(대학생 계층) |
| 보증금 | 1,703만 4천원 |
| 월세 | 8만 8천원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 21.63㎡(약 7평) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 개별난방/벽식구조 |
2. 전주덕진 행복주택 26A(청년, 주거급여수급자) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26A(청년, 주거급여수급자) |
| 보증금 | 청년 소득無 2,016만 2천원 / 청년 소득有 2,134만 8천원 / 주거급여수급자 1,779만원 |
| 월세 | 청년 소득無 10만 4,170원 / 청년 소득有 11만 290원 / 주거급여수급자 9만 1,910원 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대(청년·주거급여수급자 통합 추첨) |
| 전용면적 | 26.42㎡(약 8평) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 개별난방/벽식구조 |
3. 전주덕진 행복주택 26B(고령자 주거약자용) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26B(고령자 주거약자용) |
| 보증금 | 2,253만 4천원 |
| 월세 | 11만 6,420원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 26.42㎡(약 8평) |
| 층 | 3층 이하 공급(주거약자용 편의시설 설치) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 개별난방/벽식구조 |
4. 전주덕진 행복주택 44A(신혼부부·한부모가족) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 44A(신혼부부·한부모가족) |
| 보증금 | 4,232만원 |
| 월세 | 21만 8,650원 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
| 전용면적 | 44.39㎡(약 13평) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 개별난방/벽식구조 |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.19 |
| 접수기간 | 2026.09.02 10:00 ~ 2026.09.04 22:00 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 청약(고령자·정보취약계층은 현장접수 가능) |
| 당첨자발표 | 2026.12.02 |
| 계약체결 | 개별안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.08.19) 현재를 기준으로 무주택 여부와 소득·자산 요건을 판단합니다.
- 대학생·청년 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 신청할 수 있어요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 동일 유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복선정되면 종전 지위가 자동 상실됩니다.
📝 전주덕진 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱을 통해 진행하시면 됩니다. 인터넷·모바일 신청 시에는 개인용 공동인증서가 필요하니, 접수일 전에 미리 준비해 두는 게 좋아요.
만 65세 이상 고령자나 정보취약계층에 해당한다면 현장접수도 가능합니다. 다만 현장접수는 대기 시간이 길어질 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
신청 후에는 서류제출대상자로 선정되면 공고된 기간 안에 서류를 접수해야 해요. 이후 무주택·소득·자산 조사와 소명 절차를 거쳐 당첨자가 발표되는 순서로 진행됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 전주덕진 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
가장 가까운 버스정류장 이름이 전북대종점이에요. 단지에서 직선거리 121m입니다.
종점이라는 건 여러 노선이 여기서 시·종착한다는 뜻이죠. 여기서 출발하는 노선이라면 자리를 잡기 쉬운 편이에요.
덕진구는 전주 시내 북부 생활권이에요.
일반공급은 전주시 거주자나 재학·소득 근거지가 1순위, 익산·김제·완주 같은 인접 지역이 2순위예요. 전북특별자치도 전체가 3순위라 전주 밖에서도 신청 자체는 됩니다.
💰 전주덕진 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품이 불가하다는 명시적인 문구는 확인되지 않아요. 다만 임대조건 관련 안내에서 보증금 100만원 단위로 월임대료 전환이 가능하다는 내용이 나와 있습니다.
보증금을 늘리고 월세를 낮추는 전환, 반대로 보증금을 줄이고 월세를 높이는 전환 모두 임차인이 선택할 수 있어요. 전환 이율은 월임대료를 보증금으로 전환할 때 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때 3.5%가 적용됩니다.
예를 들어 26A 청년 소득無 타입 기준으로 보면, 보증금을 최대 800만원까지 늘리면 월세가 6만 4,170원까지 낮아지고, 반대로 보증금을 1,600만원까지 줄이면 월세가 15만 830원까지 오르는 구조예요.
전세자금대출이나 중소기업 청년전세대출 같은 금융상품 활용 여부는 이번 공고문에 별도로 안내되어 있지 않습니다. 실제 대출 실행 가능 여부는 계약 시점에 금융기관과 협의가 필요한 부분이에요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 계층이 넷으로 나뉘어 있어서 자격 조건을 헷갈리기 쉬워요. 특히 대학생·청년 계층은 신청자 본인의 자동차 소유 여부만 확인하지만, 신혼부부·한부모가족은 세대 전체 자산을 기준으로 판단한다는 차이가 있습니다.
무주택 판정 기준도 계층별로 조금씩 달라요. 대학생·청년은 신청자 본인의 주택 소유 여부만 검증하고, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 구성원 전체를 검증 대상으로 봅니다.
청년 계층 중 소득이 없는 사회초년생이나 무직 청년은 동일 면적 대학생 계층의 임대조건이 적용된다는 점도 놓치기 쉬운 부분이에요. 이 조건은 재계약 전까지 유지되고, 재계약 시점에 소득 유무에 따라 조건이 다시 바뀝니다.
청년 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 해요. 공고일 현재 청약통장 미가입자라면 입주 전까지 사본을 제출하지 못할 경우 당첨이 취소되고 임대차계약도 해지될 수 있습니다.
대학생 계층 중 다음 학기 입학·복학 예정자는 합격증명서 등으로 입학 사실을 증빙해야 해요. 입학 후 1개월 이내에 입학증명서나 등록금납부확인서를 제출하지 않으면 당첨과 계약이 취소되니 유의하시기 바랍니다.
6. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 | 소득 기준(1인 가구 기준) | 자산 기준 |
|---|---|---|
| 대학생 | 월평균소득 457만 6,036원 이하(120%) | 총자산 1억 800만원 이하, 자동차가액 산출대상 자동차 미소유 |
| 청년(세대주) | 월평균소득 457만 6,036원 이하(120%) | 총자산 2억 5,100만원 이하 |
| 고령자 | 월평균소득 457만 6,036원 이하(120%) | 총자산 3억 4,500만원 이하 |
| 신혼부부·한부모가족 | 맞벌이 아닌 경우 100~110%, 맞벌이 신혼부부 120~130% | 총자산 3억 4,500만원 이하 |
자동차가액 기준은 청년·고령자·신혼부부·한부모가족 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 단, 대학생 계층은 자동차 자체를 소유하지 않아야 신청할 수 있어 다른 계층과 기준이 다릅니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
공고문에는 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차 공급되며, 실제 입주까지 수개월에서 1년 이상 소요될 수 있다고 안내돼 있어요. 동호수도 선호하지 않는 곳이 배정될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
Q2. 대학생 계층과 청년 계층 중복으로 신청해도 되나요?
본 모집공고문의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 본인에게 맞는 계층 하나를 선택해 신청하는 게 안전해요.
Q3. 과거에 다른 행복주택에 거주한 적이 있어도 신청할 수 있나요?
네, 과거나 현재 행복주택 입주 이력이 있어도 동일한 공급대상 자격으로 재청약이 가능합니다. 다만 각각의 거주기간을 합산한 기간이 공급대상별 최대거주기간을 넘을 수는 없어요.
Q4. 예비신혼부부인데 아직 혼인신고 전이에요. 신청 가능한가요?
가능합니다. 다만 대표신청자 1인을 지정해야 하고, 이 대표신청자가 향후 당첨 시 계약자가 되며 신청 이후에는 변경이 불가능해요. 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 합니다.
Q5. 계약 체결 시 전자서명이나 도장 없이 진행할 수 있나요?
이번 공고 단지는 공공 마이데이터와 온라인 전자서명을 활용하는 MyMy서비스 적용 단지로 안내돼 있어요. 전자계약과 관련된 세부 절차는 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.