생계·의료급여 수급자라면, 정읍수성1단지 영구임대 200세대 모집

이번 공고는 전북 정읍시 수성동에 자리한 정읍수성1단지 영구임대주택의 예비입주자 모집이에요. 그런데 일반적인 영구임대 공고와 다른 점이 하나 있어요. 소득·자산 기준을 완화해서 모집하는 회차라는 것이에요.

보통 영구임대는 소득·자산 기준을 꼼꼼히 따지지만, 이번 공고는 자동차가액 4,542만원 이하 요건 하나만 남기고 소득·총자산 기준 자체를 배제했어요.

정읍시에 거주하는 무주택세대구성원이라면 문턱이 한결 낮아진 셈입니다. 다만 신청 방식이 온라인이 아니라 방문 접수만 가능하다는 점은 미리 알아두는 게 좋아요.

📌 한눈에 보기

1. 정읍수성1단지 26.37㎡(전용) 정보

구분	내용
타입	26.37㎡(전용)
보증금	가군 252만원 / 나군 766만 1천원
월세	가군 5만 160원 / 나군 12만 570원
세대수	금회 모집 200세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)
구조 및 난방	복도식, 중앙난방

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.28
접수기간	2026.09.09 ~ 2026.09.11
신청방법	현장 방문 접수만 가능
당첨자발표	2026.11.19
계약체결	개별 안내

핵심 체크포인트!

• 정읍시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원만 신청 가능
• 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청은 전부 무효 처리
• 자동차가액 4,542만원 이하 요건은 유지, 소득·총자산 기준은 배제
• 동일 유형(영구↔영구) 예비입주자로 중복선정 시 기존 지위 자동 탈락

📝 정읍수성1단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이 공고는 인터넷 신청 자체가 불가능해요. 정읍시 수성2로 13-12에 있는 정읍수성1 관리사무소로 직접 방문해야 접수가 됩니다.

접수기간은 2026년 9월 9일부터 11일까지이고, 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지예요. 점심시간인 낮 12시부터 1시 사이와 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수를 받지 않으니 이 부분은 미리 챙겨두시는 게 좋아요.

신청 시에는 본인 또는 배우자가 직접 방문하는 게 원칙입니다. 대리 신청을 하려면 위임장과 본인 인감증명서를 추가로 준비해야 해요. 서류는 모집공고일인 2026년 8월 28일 이후에 발급된 것만 인정된다는 점도 놓치기 쉬운 부분이에요.

당첨자는 2026년 11월 19일 오후 2시 이후에 발표되고, 계약은 발표 이후 개별 안내를 통해 진행됩니다.

다만 이 단지는 1995년 7월에 입주가 시작된 아파트라 공가가 발생해야 실제 계약과 입주가 이뤄지는 구조예요. 순번이 밀려 있으면 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 감안하고 신청하시는 게 좋습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 정읍수성1단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

시외로 나가는 거점 두 곳이 비슷한 거리에 있어요.

정읍공용버스터미널까지 직선거리 1.2km, 정읍역까지 1.4km로 측정됐습니다. 둘 다 걸어갈 거리는 아니지만 시내버스나 차로 금방 닿는 범위예요.

정읍역에는 KTX가 섭니다. 서울 용산역까지 2시간 안팎이라 수도권을 오갈 일이 있으면 이 축을 쓰게 됩니다.

단지는 1995년 입주한 곳이에요. 정읍 시내 생활권 안이라 관공서와 시장 같은 기존 상권을 그대로 씁니다.

💰 정읍수성1단지 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목대출 같은 특정 금융상품에 대한 안내가 별도로 명시되어 있지 않아요. 다만 임대조건 표에 계약금과 잔금 구분이 나와 있어, 계약 시점에 필요한 자금 계획을 미리 세워두는 게 좋습니다.

가군 기준 보증금 252만원 중 계약금은 12만 6천원, 잔금은 239만 4천원이에요. 나군 기준으로는 보증금 766만 1천원 중 계약금 38만 3,050원, 잔금 727만 7,950원을 나눠 납부하는 구조입니다.

금액 자체가 크지 않은 편이라 대출보다는 자체 자금으로 마련하는 경우가 많은 편이에요.

월세는 가군 5만 160원, 나군 12만 570원으로 책정돼 있어요. 보증금 부담이 매우 낮은 대신 매달 내는 임대료가 계속 발생하는 구조라는 점을 함께 고려하시면 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고의 핵심은 소득·자산 기준 배제, 자동차가액만 유지라는 점이에요. 다만 이 완화는 이번 회차에만 적용되는 조건이라 세대구성원 전체가 무주택이어야 한다는 기본 원칙은 그대로 살아 있습니다.

가장 흔한 실수는 세대구성원 범위를 잘못 이해하는 거예요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 주민등록표상 함께 등재된 사람 전원이 무주택이어야 합니다. 분리된 배우자가 있다면 그 배우자도 검증 대상에 포함되니 주의가 필요해요.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준을 반드시 확인해야 해요. 소득·자산 기준은 배제됐지만 자동차가액 4,542만원 이하 요건은 그대로 유지되기 때문에, 이 기준을 넘는 차량을 보유하고 있으면 신청 자체가 어려울 수 있습니다.

아래는 첨부된 공고문 이미지에서 확인한 계층별 소득·자산 기준이에요. 이번 회차는 소득·자산 요건 자체가 배제되지만, 향후 일반 모집이나 재계약 시 참고할 수 있도록 원문 기준을 그대로 정리했습니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	소득기준	자산기준(1인 가구 기준)
가군(생계·의료급여수급자 등)	도시근로자 가구원수별 월평균소득 70~100% 이하	총자산 2억 4,500만원 이하
나군(일반 입주 가능자)	도시근로자 가구원수별 월평균소득 100~150% 이하	총자산 2억 4,500만원 이하

자동차가액 기준은 가군·나군 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.

서류 준비에서도 실수가 잦아요. 주민등록표등본은 반드시 모집공고일인 2026년 8월 28일 이후 발급분이어야 하고, 세대주·세대원 변동 사항과 정읍시 거주기간이 전체 표시되도록 발급받아야 합니다.

금융정보 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명해 제출하지 않으면 신청·접수 자체가 거부된다는 점도 꼭 기억해두세요.

예비입주자 중복선정 불가 규정도 놓치기 쉬운 부분이에요. 동일한 유형(영구↔영구)의 다른 단지에 이미 예비입주자로 선정된 상태라면, 이번 공고에 다시 선정될 경우 기존 지위가 자동으로 탈락 처리됩니다.

여러 단지에 동시에 지원하고 있다면 이 부분을 반드시 확인하시길 바랍니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득·자산 기준이 완화됐다는 게 정확히 무슨 뜻인가요?
이번 회차는 도시근로자 월평균소득의 150% 이하라는 완화된 기준만 충족하면 신청할 수 있어요. 일반 모집에서 적용되는 총자산 기준은 이번 회차에서 배제되고, 자동차가액 4,542만원 이하 요건만 그대로 적용됩니다.

Q2. 소득 완화 모집으로 입주한 뒤에도 계속 살 수 있나요?
재계약은 가능하지만, 이후 소득이 150%를 초과하면 재계약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있어요. 1회 초과 시에는 임대조건 할증 후 재계약이 가능하고, 2회 초과 시에는 예비자가 없는 경우에 한해서만 할증 후 재계약이 가능합니다.

Q3. 부부가 각자 따로 신청할 수 있나요?
세대구성원 전원이 무주택이어야 하는 1세대 1주택 원칙이 적용되기 때문에, 같은 세대 내에서 중복 신청을 하면 전부 무효 처리됩니다.

Q4. 당첨된 뒤 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
계약 체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않아 임대차계약이 해지되면 소정의 위약금을 납부해야 해요.

Q5. 계약할 때 전자계약으로 진행하나요?
이번 공고문에는 전자계약 관련 안내가 별도로 명시되어 있지 않아요. 계약 시 전자계약 여부와 필요 서류가 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 절차를 확인해 보세요.