생계·의료급여 수급자라면, 익산부송1·동산 영구임대 450세대 모집

전북 익산시에서 영구임대주택 예비입주자를 뽑는 공고가 나왔어요. 익산부송1단지와 익산동산 두 곳을 합쳐 이번 회차 모집 세대수 450세대인데, 가장 눈에 띄는 대목은 따로 있습니다.

이번 공고는 소득·자산 기준을 배제하는 입주자격완화 모집이라, 평소라면 소득 초과로 못 넣었을 분들도 문을 두드릴 수 있어요.

다만 자동차가액만큼은 예외입니다. 세대 전원의 개별 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 이 완화 조건이 적용되지 않아요. 그리고 신청 방식도 특이합니다 — 인터넷 접수가 아예 없고, 익산시 동산동 행정복지센터를 직접 찾아가야 해요.

📌 한눈에 보기

1. 익산부송1단지 39.93 정보

구분	내용
타입	39.93
보증금	가군 252만원 / 나군 352만 2천원
월세	가군 5만 160원 / 나군 7만 8,340원
세대수	금회 모집 300세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)

2. 익산동산 26.37 정보

구분	내용
타입	26.37
보증금	가군 252만원 / 나군 352만 2천원
월세	가군 5만 160원 / 나군 7만 8,340원
세대수	금회 모집 150세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.27
접수기간	2026.09.08(화) ~ 2026.09.09(수), 10:00~16:00(점심 12:00~13:00 제외)
신청방법	익산시 동산동 행정복지센터 4층 대회의실 현장접수만 가능
당첨자발표	2026.11.12(목) 16:00 이후
계약체결	개별 안내

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.08.27) 현재 익산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이어야 해요.
• 이번 공고는 소득요건과 총자산 요건을 배제하지만, 자동차가액은 세대구성원 전원 합산 4,542만원 이하여야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 불법양도·전대 이력이 있는 경우 4년이 지나지 않았다면 신청이 제한돼요.

📝 익산부송1단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이번 공고는 온라인 신청 자체가 없어요. 접수 기간인 9월 8일부터 9일까지 익산시 동산동 행정복지센터 4층 대회의실을 직접 방문해야 합니다.

먼저 영구임대주택 공급신청서를 챙기세요. 거주지 행정복지센터에 비치돼 있거나, 모집공고문을 인쇄해서 써도 됩니다. 그다음 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명해서 함께 제출하면 돼요.

주민등록표등본은 세대구성 사유와 일자, 전입일까지 전부 표기되도록 발급받아야 합니다. 배우자와 세대가 분리돼 있다면 배우자 주민등록표등본도 1통 추가로 준비하는 편이 좋아요.

서류를 다 갖췄다면 접수기간 중 점심시간(12:00~13:00)과 주말·공휴일을 피해 방문하면 됩니다. 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하니 서류를 미리 한 번 더 확인하고 가는 걸 권해요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 익산부송1단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

익산부송1단지는 전북특별자치도 익산시 무왕로22길 12에 있고, 익산동산은 동천로7길 26-5에 자리해요. 두 곳 모두 익산시 원도심 생활권에 속하는 단지예요.

익산은 KTX 익산역을 통해 서울 용산까지 환승 없이 이동할 수 있는 교통 거점 도시입니다. 익산역까지 KTX로 이동한 뒤 수도권 업무지구로 통근하는 경우, 매일 출퇴근보다는 주말이나 격주 근무 형태의 생활 패턴에 더 어울리는 입지라고 볼 수 있어요.

익산 시내 자체는 원광대학교와 익산역 인근 상권을 중심으로 생활 인프라가 형성돼 있고, 두 단지 모두 오래된 주공아파트 단지라 주변에 기존 생활 동선이 자리잡고 있는 편이에요.

다만 이번 공고에는 두 단지에서 인근 지하철역이나 정확한 도보 소요시간이 별도로 공개돼 있지 않습니다.

보증금과 월세는 가군(생계·의료급여수급자 등)과 나군(일반 등)으로 나뉘는데, 가군은 보증금 252만원에 월세 5만 160원, 나군은 보증금 352만 2천원에 월세 7만 8,340원 수준이에요.

두 단지 모두 같은 조건이라 어느 쪽을 선택해도 임대료 부담 차이는 없습니다.

💰 익산부송1단지 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목대출 등 특정 금융상품에 대한 명시적인 안내 문구가 포함돼 있지 않습니다. 다만 계약금과 잔금 납부 구조가 있어, 계약 시 계약금을, 입주 시 잔금을 나눠 내는 방식이에요.

가군 기준으로는 계약금 12만 6천원에 잔금 239만 4천원, 나군 기준으로는 계약금 17만 6,100원에 잔금 334만 5,900원을 나눠 냅니다. 보증금 자체가 크지 않은 편이라 대출을 활용할 여지도 상대적으로 적은 편이에요.

공고문에는 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 대출·인테리어 등 상행위가 공사와는 무관하다는 안내가 있어요. 대출 관련 구체적인 사항은 계약 안내 시 개별적으로 통보되는 내용을 참고하는 편이 정확합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 가장 먼저 챙겨야 할 건 외국인은 신청 자체가 불가능하다는 점이에요. 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인과 혼인관계에 있는 경우에도 임대주택 신청이 제한됩니다.

무주택세대구성원 범위도 꼼꼼히 봐야 해요. 신청자 본인은 물론 배우자, 직계존속, 직계비속까지 세대별 주민등록표에 함께 등재된 사람이 전부 검증 대상에 포함됩니다. 세대가 분리된 배우자도 예외 없이 포함돼요.

1세대 1주택 신청 원칙에 따라, 공공임대주택에 거주 중인 세대원 일부가 이번 공급에 신청하려면 입주 전 세대 분리를 해야 합니다. 다만 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자는 세대를 분리하더라도 중복 입주로 간주돼 신청이 불가하니 주의하세요.

동일한 유형(영구↔영구) 안에서는 중복 신청 자체는 가능하지만, 먼저 예비입주자로 선정되면 나중에 선정된 지위가 자동으로 우선하고 이전 선정 지위는 탈락 처리됩니다. 공고일이 같다면 접수일과 발표일이 빠른 단지를 기준으로 판단해요.

65세 이상 직계존속을 부양하는 경우라면 피부양자의 배우자도 무주택이어야 한다는 점을 놓치기 쉬워요. 그리고 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 경우, 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신 또는 출산 관련 서류를 제출해야 합니다.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
소득요건	이번 공고에서는 배제
총자산 요건	이번 공고에서는 배제
자동차 기준	세대구성원 전원 개별 자동차가액 4,542만원 이하

이번 공고는 입주자격완화(소득·총자산 배제) 모집이라, 위 표처럼 소득과 총자산 기준 자체가 적용되지 않아요. 다만 자동차 기준만큼은 그대로 유지되니 이 부분은 꼭 챙겨야 합니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네, 이번 공고는 소득요건과 총자산 요건을 배제하는 완화형 모집이에요. 다만 개별 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 신청이 제한됩니다.

Q2. 인터넷으로 신청할 수 없나요?
이번 공고는 현장접수만 가능합니다. 익산시 동산동 행정복지센터 4층 대회의실을 접수기간 중 직접 방문해야 해요.

Q3. 완화 조건으로 입주하면 계속 그 조건이 유지되나요?
1회차에 한해서만 소득·총자산 요건 미충족 상태로도 재계약이 가능해요. 2회차부터는 예비자가 없는 경우에 한해서만 할증 없이 재계약할 수 있고, 3회차부터는 재계약 자체가 불가능합니다.

Q4. 부부가 각각 따로 신청해도 되나요?
1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이라, 같은 세대원이 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. 대표 신청자 1인이 세대를 대표해 접수하는 방식으로 진행됩니다.

Q5. 예비입주자로 뽑히면 바로 입주할 수 있나요?
이 영구임대주택은 이미 입주가 개시된 아파트라, 공가가 발생할 때마다 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하는 방식이에요. 실제 입주까지는 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.

Q6. 계약 이후 절차에서 도장 없이 진행할 수 있는 방법도 있나요?
임대차계약 체결 방식과 관련된 세부 절차, 특히 도장 없이 전자적으로 계약하는 방법이 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.