군산시 관내 5개 단지에서 국민임대주택 예비입주자를 한꺼번에 모집하는 공고예요. 군산신역세권 A-3블록(공고문상 군산내흥3), 군산신역세권 A-2BL(군산내흥7), 군산대야보라무지개, 군산미장, 군산소룡신도시까지 다섯 곳이 이번 회차에 걸려 있습니다.
단지마다 준공 시기와 전용면적, 임대조건이 전부 다르고, 신청 방법도 인터넷·모바일이 기본이라는 점을 먼저 알아둘 필요가 있어요.
이번 공고는 인터넷·모바일 접수가 원칙이고, 만 65세 이상 고령자나 정보취약계층만 예외적으로 현장접수가 가능합니다. 일반 신청자가 현장에 가도 접수를 받아주지 않아요.
📌 한눈에 보기
1. 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 29A형(전용 29.01㎡, 약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29A형(전용 29.01㎡, 약 9평) |
| 보증금 | 940만 6천원 |
| 월세 | 15만 2,800원 |
| 세대수 | 금회 모집 120세대 |
| 전용면적 | 29.01㎡(약 9평) |
| 구조 | 혼합식/개별난방 |
2. 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 46A형(전용 46.05㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46A형(전용 46.05㎡, 약 14평) |
| 보증금 | 2,490만 4천원 |
| 월세 | 26만 3,940원 |
| 세대수 | 금회 모집 150세대 |
| 전용면적 | 46.05㎡(약 14평) |
| 구조 | 혼합식/개별난방 |
3. 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 33형(전용 33.6㎡, 약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33형(전용 33.6㎡, 약 10평) |
| 보증금 | 890만 4천원 |
| 월세 | 14만 2,910원 |
| 세대수 | 금회 모집 100세대 |
| 전용면적 | 33.6㎡(약 10평) |
| 구조 | 복도식/개별난방 |
4. 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 33A형(전용 33.6㎡, 약 10평, 주거약자용) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33A형(전용 33.6㎡, 약 10평, 주거약자용) |
| 보증금 | 890만 4천원 |
| 월세 | 14만 2,910원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 33.6㎡(약 10평) |
| 구조 | 복도식/개별난방 |
| 비고 | 주거약자용 주택(고령자·장애인 편의시설 설치) |
5. 군산대야보라무지개 58형(전용 58.25㎡, 약 18평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 58형(전용 58.25㎡, 약 18평) |
| 보증금 | 1,920만 6천원 |
| 월세 | 11만 4,030원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 58.25㎡(약 18평) |
| 구조 | 복도식/개별가스난방 |
6. 군산미장 39형(전용 39.63㎡, 약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.63㎡, 약 12평) |
| 보증금 | 1,924만 9천원 |
| 월세 | 14만 1,150원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 전용면적 | 39.63㎡(약 12평) |
| 구조 | 복도식/개별가스난방 |
7. 군산소룡신도시 45형(전용 45.36㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 45형(전용 45.36㎡, 약 14평) |
| 보증금 | 1,333만 2천원 |
| 월세 | 10만 9,300원 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
| 전용면적 | 45.36㎡(약 14평) |
| 구조 | 복도식/개별가스난방 |
8. 군산소룡신도시 46형(전용 46.45㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46형(전용 46.45㎡, 약 14평) |
| 보증금 | 1,333만 2천원 |
| 월세 | 11만 5,960원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 46.45㎡(약 14평) |
| 구조 | 복도식/개별가스난방 |
9. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.03 |
| 접수기간 | 인터넷·모바일 2026.09.16(수) 10:00 ~ 09.17(목) 17:00 / 현장 09.17(목) 10:00~17:00 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 청약(고령자·정보취약계층만 현장접수) |
| 당첨자발표 | 2026.12.03(목) 16:00 이후 |
| 계약체결 | LH청약플러스 및 ARS를 통한 당첨확인 후 개별 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.09.03) 현재 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준 충족이 기본 자격이에요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 동일 유형 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 조건이 있어요.
📝 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 인증서 준비부터 시작해요. 전자공동인증서(개인용), 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수일 이전에 미리 발급받아야 합니다.
그다음 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 인증서로 로그인해 임대주택 청약신청을 클릭하면 돼요. 이후 단지 및 주택형을 선택하고, 이용약관과 개인정보 제공에 동의한 뒤 청약신청서를 작성하면 됩니다.
신청 당일 마감시간 전까지는 신청서 수정이나 취소가 가능합니다. 다만 마감시간이 지나면 변경이 불가능하니 여유를 두고 접수하는 편이 좋아요.
만 65세 이상 고령자나 정보취약계층은 예외적으로 현장접수가 가능합니다. 현장접수처는 군산내흥7 아파트 편의시설 내 사회적기업이에요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 단지는 전북특별자치도 군산시 사옥로 69(내흥동)에 자리하고 있어요. 측정 결과 군산역까지 직선거리 213m로 상당히 가까운 편입니다.
다만 이 값은 직선거리이고 실제 도보 경로는 이보다 길 수 있다는 점을 감안하고 봐야 해요. 군산역은 전라선을 이용하는 철도역이라, 자가용이나 시외 이동이 잦은 생활 패턴에는 도움이 되는 입지입니다.
군산은 전북특별자치도 서남부의 항구도시로, 새만금 산업단지와 군산국가산업단지를 배후에 두고 있는 지역이에요. 자동차·조선 관련 산업단지 근무자들이 밀집한 지역 특성상, 직주근접을 중시하는 산업단지 근로자에게는 접근성이 중요한 판단 기준이 됩니다.
내흥동 일대는 군산 시가지 확장에 따라 조성된 신흥 주거지역으로, 군산역 개통 이후 신역세권으로 불리는 지역이에요. 다만 이번 공고에는 인근 마트나 학교까지의 구체적인 도보 소요시간은 측정되어 있지 않습니다.
나머지 4개 단지는 내흥동, 대야면, 미장동, 소룡동으로 흩어져 있어 생활권이 서로 다르다는 점도 참고할 부분이에요.
💰 군산신역세권 A-3블록 국민임대주택 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품의 가능·불가 여부가 명시적으로 적혀 있지 않습니다. 다만 임대보증금 항목에 계약금과 잔금이 나뉘어 있고, 보증금의 월임대료 전환이나 월임대료의 보증금 전환이 가능하다는 점은 확인할 수 있어요.
전환가능보증금 한도액 내에서 이율 6%(월세를 보증금으로 전환 시) 또는 3.5%(보증금을 월세로 전환 시)를 적용해 조건을 조정할 수 있습니다. 보증금 전환 이율은 향후 변경될 수 있다는 점도 공고문에 명시돼 있어요.
버팀목 전세자금대출 등 실제 금융권 대출 가능 여부는 이번 공고문에 별도로 안내되어 있지 않습니다. 계약 시점의 임대조건과 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전 해당 은행 지점에 직접 문의해 확인하는 방법이 가장 정확합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 전용면적 50㎡ 미만과 50㎡ 이상 주택의 선정방법이 다르게 적용된다는 점을 먼저 알아둬야 해요. 8개 타입 모두 50㎡ 미만이라 청약저축 납입 횟수가 아니라 거주지 순위(군산시 1순위, 김제·익산·서천 2순위)가 우선 적용됩니다.
차량 소지 여부는 총자산가액과는 별개로 심사돼요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 안 되고, 2대 이상 보유 시에는 가장 비싼 차량가액을 기준으로 판단합니다.
분양권이나 입주권을 보유한 경우도 주택 소유자로 간주됩니다. 매매로 취득한 분양권등은 무주택 판정에서 불리하게 작용하니 미리 확인해 두는 편이 좋아요.
전자공동인증서는 반드시 개인용으로 발급받아야 합니다. 법인용이나 사업자용 인증서로는 신청 자체가 진행되지 않아요.
불법전대 이력이 있는 세대구성원이 있으면 신청이 제한됩니다. 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
10. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 소득기준(도시근로자 월평균 70%) | 자산기준 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 266만 9,354원 | 아래 공통 안내 참고 |
| 2인 가구 | 410만 6,389원 | – |
| 3인 가구 | 571만 7,900원 | – |
| 4인 가구 | 616만 1,541원 | – |
총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 3억 4,500만원 이하가 적용돼요. 자동차가액 기준도 공통으로 4,542만원 이하이며, 출산자녀가 있으면 자산·소득 기준이 각각 가산됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 무주택 기준은 어떻게 판단하나요?
입주자모집공고일(2026.09.03) 현재 신청자 본인과 세대구성원 전원이 주택이나 분양권등을 소유하고 있지 않아야 해요. 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 예외로 제외됩니다.
Q2. 부부가 각각 따로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 같은 세대구성원이 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 예비신혼부부의 경우에도 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청해야 해요.
Q3. 청약통장 납입 횟수를 잘못 알고 신청하면 어떻게 되나요?
납입 회차는 통장에 표시된 횟수가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준으로 판정됩니다. 신청 전 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 미리 확인해 두는 것이 안전해요.
Q4. 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공사 국민임대주택에 최근 1년 이내 계약한 사실이 있으면 이후 신청 시 배점에서 5점 감점되고, 3년 이내라면 3점 감점됩니다. 다만 출산이나 부모봉양 등 사유로 가구원 수가 변동돼 다른 면적으로 재신청하는 경우는 감점이 적용되지 않아요.
Q5. 예비입주자로 뽑히면 언제 입주할 수 있나요?
이 공고는 현재 공가 외에도 향후 해약 발생을 대비한 예비입주자 모집이라, 예비순번에 따라 공실이 생겨야 계약체결이 가능합니다. 입주까지 1년 이상 대기해야 할 수도 있다는 점을 공고문에서도 안내하고 있어요.
Q6. 자동차를 보유하고 있으면 신청 자체가 안 되나요?
자동차가액이 기준을 초과하지 않으면 신청할 수 있어요.
다만 청년특별공급처럼 차량 보유 여부가 계층별로 다르게 적용되는 경우도 있으니, 세대 범위나 예외 조건이 궁금하다면 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.