군산에서 7개 단지 국민임대주택이 한꺼번에 나왔어요. 경암부향, 산북부향 1~4차, 신풍부향, 조촌부향까지 총 7개 단지인데, 이번 공고의 가장 큰 특징은 소득요건과 자산요건을 아예 배제하고 모집한다는 점입니다.
보통 국민임대주택은 도시근로자 월평균소득 70~90% 기준을 넘으면 신청 자체가 막히는데, 이번엔 그 기준 자체가 적용되지 않아요.
이번 공고는 동호지정 및 계약체결일이 접수일과 사실상 같은 날이에요. 방문해서 동호를 지정하고 그 자리에서 바로 계약금까지 납부해야 하는 선계약 후검증 방식이라, 사전에 서류를 미리 준비해두지 않으면 계약 자체가 무산될 수 있습니다.
📌 한눈에 보기
1. 군산경암 39형(전용 39.95㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.95㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 933만원 / 월세 8만 2,630원 |
| 보증금(전세형) | 2,585만 6천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 39.95㎡(약 12평) |
| 세대수 | 매입관리호수 717세대 |
2. 군산부향1차 27형(전용 27.00㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 27형(전용 27.00㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 666만 4천원 / 월세 5만 5,970원 |
| 보증금(전세형) | 1,785만 8천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 27㎡(약 8평) |
| 세대수 | 매입관리호수 35세대 |
3. 군산부향1차 39형(전용 39.00㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.00㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 933만원 / 월세 8만 5,310원 |
| 보증금(전세형) | 2,639만 2천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 39㎡(약 12평) |
| 세대수 | 매입관리호수 186세대 |
4. 군산부향2차 30형(전용 30.40㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 30형(전용 30.40㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 699만 7천원 / 월세 6만 9,970원 |
| 보증금(전세형) | 2,099만 1천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 30.4㎡(약 9평) |
| 세대수 | 매입관리호수 67세대 |
5. 군산산북3차 32형(전용 32.81㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 32형(전용 32.81㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 799만 8천원 / 월세 7만 1,970원 |
| 보증금(전세형) | 2,239만 2천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 32.81㎡(약 10평) |
| 세대수 | 매입관리호수 7세대 |
6. 군산산북3차 39형(전용 39.95㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.95㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 933만원 / 월세 9만 650원 |
| 보증금(전세형) | 2,746만원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 39.95㎡(약 12평) |
| 세대수 | 매입관리호수 217세대 |
7. 군산산북4차 30형(전용 30.26㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 30형(전용 30.26㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 786만 4천원 / 월세 6만 7,980원 |
| 보증금(전세형) | 2,146만원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 30.26㎡(약 9평) |
| 세대수 | 매입관리호수 16세대 |
8. 군산산북4차 39형(전용 39.08㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.08㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 933만원 / 월세 8만 7,970원 |
| 보증금(전세형) | 2,692만 4천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 39.08㎡(약 12평) |
| 세대수 | 매입관리호수 274세대 |
9. 군산신풍부향 35형(전용 35.72㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 35형(전용 35.72㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 1,009만 5천원 / 월세 9만 6,910원 |
| 보증금(전세형) | 2,947만 7천원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 35.72㎡(약 11평) |
| 세대수 | 매입관리호수 127세대 |
10. 군산조촌부향 39형(전용 39.96㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.96㎡) |
| 보증금·월세(일반형) | 보증금 933만원 / 월세 8만 6,650원 |
| 보증금(전세형) | 2,666만원(월임대료 없음) |
| 전용면적 | 39.96㎡(약 12평) |
| 세대수 | 매입관리호수 315세대 |
11. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.07.30 |
| 접수기간 | 2026.08.12(수) 10:00부터 모집완료 시까지 |
| 신청방법 | 현장접수만 가능(인터넷·모바일 접수 불가) |
| 당첨자발표 | 계약 후 약 4~6주 소요, 개별 우편통보 |
| 계약체결 | 동호지정 당일 10:00~16:00 내 완료 |
핵심 체크포인트!
- 이번 공고는 소득요건과 자산요건이 모두 배제돼요. 다만 자동차가액은 4,542만원 이하로 적용됩니다.
- 무주택 요건은 군산시 또는 연접지역(김제시·익산시·서천군)에 주택이 없어야 충족돼요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다.
- 임대조건은 일반형과 전세형 중 하나를 택해야 하고, 계약 이후에는 변경이 불가해요.
📝 군산경암 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 2026년 8월 3일부터 모집완료 시까지 운영되는 주택열람 기간에 희망단지 관리사무소를 방문해 실제 매물을 둘러보는 걸 추천해요. 동호를 미리 확인해두면 계약 당일 결정이 훨씬 수월합니다.
접수는 요일별로 장소가 나뉘어요. 매월 2번째·4번째 주 수요일에는 군산임대상담실(군산시 동아로 12, 산북부향1차 108호)에서 접수하고, 그 외 평일에는 익산권주거복지지사(익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층)에서 접수를 진행합니다.
동호지정 당일 오전 10시 전까지 도착하면 추첨을 통해 순번이 정해져요. 오전 10시 이후 도착자는 도착 순서대로 동호가 지정됩니다. 동호가 정해지면 그 자리에서 신청서를 작성하고 계약금을 납부한 뒤 서류를 제출하면 계약체결이 완료돼요.
계약체결 이후 약 4주간 주택 소유 여부와 자동차가액에 대한 자격검증이 진행되고, 적격자에게는 입주 안내가, 부적격자에게는 소명 안내가 각각 우편으로 통보됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 군산경암 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
군산경암 단지는 전북특별자치도 군산시 경촌1길 56에 자리하고 있어요. 가장 가까이 측정된 시설은 군산경찰서 직선거리 152m로, 도보로 이동 가능한 거리에 행정·치안 관련 시설이 있다는 뜻입니다.
군산은 서울 등 수도권 주요 업무지구로의 직주근접보다는 지역 내 산업단지와 항만 물류 기능을 중심으로 형성된 도시예요.
경암동 일대는 군산 구도심에 속해 오래된 주거지와 생활 인프라가 함께 자리잡은 지역이라, 새로 이주하는 세대보다는 지역 내 이동 수요가 많은 편입니다.
이번 공고에 포함된 나머지 6개 단지(산북부향 1~4차, 신풍부향, 조촌부향)는 각각 다른 위치에 있어 군산경암과 동일한 입지로 볼 수 없어요.
산북동과 조촌동, 신풍동은 군산 시내 서로 다른 생활권에 속하므로, 관심 있는 단지가 있다면 해당 주소를 기준으로 별도로 확인하는 게 정확합니다.
이번 공고에는 지하철역 정보가 제공되지 않았습니다. 도보 소요시간과 상세 대중교통 노선은 공고 원문에 공개되어 있지 않아 확인이 필요합니다.
💰 군산경암 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출이나 중기청 대출 관련 문구가 별도로 명시되어 있지 않아요.
다만 임대조건에서 전세형을 선택할 경우 보증금 전액을 계약금과 잔금으로 나눠 납부해야 하므로, 전세형 보증금은 최소 1,785만 8천원부터 최대 2,947만 7천원까지 타입별로 차이가 큽니다.
일반형을 선택하면 보증금이 훨씬 낮은 대신 월세를 부담해야 하는 구조예요. 전환가능 보증금 한도액 범위 내에서 100만원 단위로 보증금과 월세 사이 전환이 가능하니, 자신의 자금 사정에 맞춰 계산해보는 게 좋습니다.
구체적인 대출 상품 이용 가능 여부는 공고문에 명시되어 있지 않으므로, 신청 전 이용하려는 금융기관에 직접 문의해 확인하는 과정이 필요해요. 단지별·세대별로 심사 기준이 다르게 적용될 수 있습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 눈에 띄는 지점은 소득요건과 자산요건이 배제된다는 점이에요. 다만 자동차가액 기준만큼은 예외적으로 적용되니 이 부분을 놓치면 안 됩니다.
12. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자동차가액 기준 | 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만원 이하 |
| 총자산가액 기준 | 이번 공고에서는 적용 배제 |
| 소득 기준 | 이번 공고에서는 적용 배제 |
무주택 요건도 꼼꼼히 봐야 해요. 군산시 또는 연접지역인 김제시·익산시·서천군에 주택이나 분양권이 없어야 하고, 전용 60㎡ 이하이면서 공시가격 1억원 이하인 소형·저가주택은 예외적으로 무주택으로 간주됩니다.
미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없어요. 다만 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망·실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청 가능합니다.
세대구성원 중 국민기초생활 보장법 시행령에 따른 실종선고 진행 중인 사람이나 행방불명자는 세대구성원에서 제외될 수 있어요. 이 경우 신청자 본인이 관련 증빙서류를 직접 제출해야 합니다.
불법전대자 재입주 금지 규정도 눈여겨봐야 해요. 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 입주자로 선정될 수 없습니다.
1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효처리돼요.
이미 다른 공공임대주택에 거주 중인 세대구성원이 본 임대주택에 당첨돼 입주 전 세대분리를 하는 경우는 중복입주로 보지 않지만, 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주에 해당하면 입주가 불가능합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네, 이번 공고는 소득요건과 자산요건을 모두 배제하고 모집해요. 다만 자동차가액은 4,542만원 이하 기준이 그대로 적용되니 이 부분만 확인하면 됩니다.
Q2. 인터넷으로 접수할 수 있나요?
불가능합니다. 이번 공고는 인터넷·모바일 청약 없이 현장접수만 가능해요. 접수일자별로 군산임대상담실 또는 익산권주거복지지사 중 지정된 장소를 방문해야 합니다.
Q3. 부부가 각각 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 부부가 중복으로 신청하면 전부 무효처리됩니다. 부부 중 한 명만 대표로 신청하는 방식이 안전해요.
Q4. 동호를 지정받은 뒤 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
부적격 사유로 인한 해지라면 위약금 없이 계약금이 반환돼요. 다만 단순 변심으로 계약을 해지하는 경우에는 소정의 위약금이 공제된 뒤 반환됩니다.
Q5. 계약 후 어떤 절차로 계약서류를 작성하나요?
도장 없이 전자적으로 계약을 진행하는 절차가 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.