군산금암·군산신역세권 행복주택 예비입주자 모집, 청년 보증금 1,230만원부터 시작!

군산에서 총 223세대 규모로 행복주택 예비입주자를 모집하는 공고가 나왔어요. 군산금암 1BL과 군산신역세권 A-2BL, 두 단지가 동시에 진행되는 통합 공고입니다.

대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자까지 계층별로 문이 열려 있고, 타입도 8가지나 되는 편이에요. 다만 이번 모집은 예비입주자를 뽑는 자리라 당첨돼도 공가가 생겨야 실제 계약과 입주가 진행된다는 점을 꼭 알아두셔야 해요.

한 가지 먼저 짚어둘 게 있어요. 두 단지는 같은 날 올라왔지만 공고문이 각각 따로 있는 별개의 공고입니다. 군산신역세권 A-2BL은 공고문상 이름이 “군산내흥7 행복주택”이고, 두 곳에 중복 신청하면 둘 다 탈락 처리돼요. 신청 계층도 단지마다 다릅니다 — 대학생과 주거급여수급자는 군산신역세권에서만 모집해요.

📌 한눈에 보기

1. 군산금암 1BL 행복주택 21A(청년) 정보

구분	내용
타입	21A(청년)
보증금	1,375만 6천원 / 1,456만 5천원
월세	8만 5,970원 / 9만 1,030원
세대수	금회 모집 40세대
전용면적	21.82㎡(약 7평)
구조 및 난방	복도식, 벽식, 개별난방
최대 거주기간	10년

2. 군산금암 1BL 행복주택 26B(고령자 주거약자) 정보

구분	내용
타입	26B(고령자 주거약자)
보증금	1,911만 4천원
월세	11만 9,460원
세대수	금회 모집 10세대
전용면적	26.50㎡(약 8평)
구조 및 난방	복도식, 벽식, 개별난방
최대 거주기간	20년

3. 군산금암 1BL 행복주택 36A(신혼부부·한부모가족) 정보

구분	내용
타입	36A(신혼부부·한부모가족)
보증금	2,832만 4천원
월세	17만 7,020원
세대수	금회 모집 20세대
전용면적	36.50㎡(약 11평)
구조 및 난방	복도식, 벽식, 개별난방
최대 거주기간	10~14년

4. 군산금암 1BL 행복주택 44A(신혼부부·한부모가족) 정보

구분	내용
타입	44A(신혼부부·한부모가족)
보증금	3,567만 6천원
월세	22만 2,970원
세대수	금회 모집 15세대
전용면적	44.98㎡(약 14평)
구조 및 난방	복도식, 벽식, 개별난방
최대 거주기간	10~14년

5. 군산금암 1BL 행복주택 46A(신혼부부·한부모가족) 정보

구분	내용
타입	46A(신혼부부·한부모가족)
보증금	3,765만 6천원
월세	23만 5,350원
세대수	단 8세대만 모집
전용면적	46.55㎡(약 14평)
구조 및 난방	복도식, 벽식, 개별난방
최대 거주기간	10~14년

6. 군산신역세권 A-2BL 행복주택 16형(대학생·청년) 정보

전용 16.98㎡ · 금회 모집 30세대 · 최대 거주기간 10년

공급 대상	임대보증금	월 임대료
대학생	1,230만 8천원	7만 6,920원
청년(소득 없음)	1,230만 8천원	7만 6,920원
청년(소득 있음)	1,303만 2천원	8만 1,450원

7. 군산신역세권 A-2BL 행복주택 26형(대학생·청년·주거급여수급자·고령자) 정보

전용 26.32㎡ · 금회 모집 50세대 · 최대 거주기간 대학생·청년 10년, 주거급여수급자·고령자 20년

공급 대상	임대보증금	월 임대료
대학생	1,846만 2천원	11만 5,380원
청년(소득 없음)	1,846만 2천원	11만 5,380원
청년(소득 있음)	1,954만 8천원	12만 2,170원
주거급여수급자	1,629만원	10만 1,810원
고령자	2,063만 4천원	12만 8,960원

8. 군산신역세권 A-2BL 행복주택 36형(청년·신혼부부·한부모·주거급여수급자·고령자) 정보

전용 36.65㎡ · 금회 모집 50세대 · 최대 거주기간 청년 10년, 신혼부부·한부모 10~14년, 주거급여수급자·고령자 20년

공급 대상	임대보증금	월 임대료
청년(소득 없음)	2,601만원	16만 2,560원
청년(소득 있음)	2,754만원	17만 2,120원
신혼부부·한부모가족	3,060만원	19만 1,250원
주거급여수급자	2,295만원	14만 3,430원
고령자	2,907만원	18만 1,680원

군산신역세권 A-2BL은 입주자격 완화 공고라 소득요건과 자산요건이 배제됩니다. 자산 중 자동차가액만 4,542만원 이하를 지켜야 하고, 대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 해요.

9. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.18
접수기간	2026.08.31(월) 10:00 ~ 2026.09.01(화) 17:00
신청방법	인터넷·모바일(LH청약플러스), 65세 이상 고령자 등은 현장접수 가능
당첨자발표	군산금암 1BL 2026.11.26 / 군산신역세권 A-2BL 2026.11.05
계약체결	예비입주자 당첨발표 이후 공가 발생 시 당첨자에 한해 개별 안내

핵심 체크포인트!

• 청년은 19세 이상 39세 이하(1986.08.19~2007.08.18 출생)여야 신청 가능해요.
• 대학생과 주거급여수급자는 군산신역세권 A-2BL에서만 모집하며, 이 단지는 소득·자산 요건이 배제됩니다.
• 고령자는 만 65세 이상(1961.08.18 이전 출생)이 대상입니다.
• 신청자 본인을 포함한 세대구성원 전원이 무주택자여야 해요.
• 군산금암 1BL과 군산신역세권 A-2BL(공고문상 군산내흥7)은 별개 공고라, 두 곳에 중복 신청하면 모두 탈락 처리됩니다.

📝 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에 접속해 보세요. 인터넷·모바일 청약을 이용하려면 개인용 공동인증서를 신청 접수일 이전까지 미리 발급받아야 합니다.

접속 후에는 청약 메뉴에서 임대주택을 선택하고, 지구(블록)를 고른 다음 원하는 주택형과 공급구분을 순서대로 선택하면 됩니다. 신청서 작성까지 마치면 청약신청이 완료돼요.

65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 이용이 어려운 분만 예외적으로 현장접수가 가능한데, 이 경우 군산내흥7 아파트 편의시설 내 사회적기업으로 직접 방문해야 합니다.

신청 당일 마감시간이 지나면 신청서 수정이나 취소가 불가능하니, 접수기간이 이틀이더라도 등록한 그날 안에만 변경할 수 있다는 점을 기억해 두세요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 두 단지 입지, 이렇게 봐야 해요

군산금암 1BL은 전북특별자치도 군산시 서래로 22, 금암동에 위치해 있어요. 군산신역세권 A-2BL은 같은 군산시의 돌끝로 52, 내흥동에 자리하고 있습니다.

공고문에는 두 단지의 구체적인 도보 소요시간이나 인접 지하철역 정보가 별도로 제시되어 있지 않습니다. 다만 접수 관련 안내에서 확인되는 교통편은 군산내흥7 아파트 정류장 하차입니다.

군산은 전북 서부 산업·항만도시로, 수도권 대비 직주근접이라는 관점보다는 지역 내 생활 자립형 입지로 봐야 하는 지역이에요. 이 공고의 순위 기준에도 해당 주택건설지역인 군산시와 연접지역인 김제시·익산시·서천군 거주자를 1순위로 우대하는 점이 이런 성격을 뒷받침합니다.

지역 내 이동은 주로 시내버스와 자가용에 의존하는 생활권이라, 대중교통 노선보다는 인근 학교·마트 등 생활 인프라 접근성이 실거주 판단에 더 중요한 요소가 될 수 있습니다.

💰 대출 안내

이번 공고문에는 특정 금융권 대출 상품에 대한 명시적인 불가 문구는 확인되지 않습니다. 다만 공고문 곳곳에서 무주택·소득·자산 조사와 관련된 금융정보 제공 동의 절차를 강조하고 있어요.

세대구성원 전원이 금융정보 등 제공 동의서에 서명해야 하고, 이를 제출하지 않으면 신청 자체가 불가능하다고 안내되어 있습니다. 이 동의서는 사회보장정보시스템을 통해 금융자산을 조회하는 용도로 쓰이며, 제출일로부터 6개월 이내 유효합니다.

임대보증금 자체에 대한 대출(버팀목전세자금대출 등) 가능 여부는 이 공고문에 별도로 안내되어 있지 않습니다. 보증금 규모가 1,230만원부터 3,765만원 수준으로 비교적 낮은 편이라, 실제 대출 필요 여부와 상품별 조건은 신청 전 금융사를 통해 확인해보시는 게 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 계층별로 소득·자산 기준이 세밀하게 갈린다는 점이에요. 특히 가구원 수와 출산자녀 수에 따라 기준이 가산되는 구조라 본인 상황에 맞춰 다시 확인해야 합니다.

청년 계층은 소득이 없는 경우 동일 면적의 대학생계층 임대조건이 적용되고, 이 조건은 갱신계약 전까지 유지됩니다. 신청 당시 소득 없음으로 신고했더라도 전산 조회에서 소득이 확인되면 소명 절차를 거쳐 임대조건이 변경될 수 있어요.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준도 확인해야 합니다. 대부분의 계층에서 공통으로 자동차가액 4,542만원 이하가 기본 기준으로 적용되고, 가구원 수와 출산자녀 수에 따라 이 기준이 최대 5,451만원까지 높아질 수 있어요.

주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입도 놓치기 쉬운 조건이에요. 공고일 현재 미가입자라면 입주 전까지 청약통장 사본을 제출해야 하며, 제출하지 않으면 당첨이 취소되고 임대차계약도 해지됩니다.

10. 신청자격 및 소득·자산 기준

계층	연령·조건	소득 기준
대학생	대학 재학·입복학 예정, 또는 졸업·중퇴 2년 이내	군산신역세권만 모집 · 소득요건 배제
청년	19세 이상 39세 이하	군산금암 월 457만 6,036원 이하(1인·120%)
사회초년생	소득 있는 업무 종사 5년(군산신역세권 7년) 이내	군산금암 월 457만 6,036원 이하(1인·120%)
신혼부부(외벌이)	혼인 중, 2인 가구 기준	군산금암 월 645만 2,897원 이하(110%)
신혼부부(맞벌이)	혼인 중, 2인 가구 기준	군산금암 월 762만 6,151원 이하(130%)
한부모가족	6세(군산신역세권 9세) 이하 자녀를 둔 한부모	군산금암 월 645만 2,897원 이하(110%)
고령자	65세 이상, 1인 가구 기준	군산금암 월 457만 6,036원 이하(120%)
주거급여수급자	주거급여법상 수급권자 또는 수급자	군산신역세권만 모집 · 소득요건 배제

위 소득 기준은 군산금암 1BL에만 적용돼요. 군산신역세권 A-2BL은 입주자격 완화 공고라 소득·자산 요건이 통째로 배제되고, 자동차가액 4,542만원 이하만 지키면 됩니다(대학생 계층은 자동차 미소유). 군산금암의 자산 기준은 계층·출산자녀 수에 따라 2억 5,100만원부터 최대 4억 1,300만원까지 적용됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 예비입주자로 뽑히면 바로 입주할 수 있나요?
아니요. 이 공고는 현재 공실이 아니라 향후 해약을 대비해 예비입주자를 미리 모집하는 방식이에요. 예비순번에 따라 공가가 발생해야 계약체결이 가능하며, 공고문에는 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있다고 안내되어 있습니다.

Q2. 청년과 신혼부부 자격을 동시에 갖췄다면 어느 쪽으로 신청해야 하나요?
거주 중 신혼부부·한부모가족 자격을 갖추게 된 경우, 동일 단지 내 36A·44A·44B·46A 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있다고 공고문에 명시되어 있어요.

Q3. 다른 행복주택에 이미 살고 있어도 신청할 수 있나요?
과거 또는 현재 행복주택에 입주한 사실이 있어도 동일한 공급대상 자격으로 신청할 수 있습니다. 다만 각 행복주택의 거주기간을 합산한 기간이 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수는 없어요.

Q4. 예비입주자로 중복 선정되면 어떻게 되나요?
동일한 공급유형 내에서 중복 신청 자체는 가능하지만, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 같은 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동으로 상실됩니다. 상실 순서는 입주자 모집공고일, 신청 접수일, 당첨자 발표일이 빠른 순서로 결정돼요.

Q5. 이 행복주택이 공공지원민간임대주택과는 다른 건가요?
이번 공고는 LH가 공급하는 행복주택으로, 최대 거주기간이 지나면 별도로 분양전환되지 않는 임대주택이에요. 민간 사업자가 운영하는 공공지원민간임대주택과는 운영 주체와 임대기간 구조가 다른데, 이 부분의 차이가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 더 자세히 다루고 있어요.