경상북도 고령군 다산면에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 대구서부권 주거복지지사가 관할하는 고령다산2 단지인데요. 이번 공고는 소득기준을 150%까지 완화해서 문턱을 낮춘 것이 특징이에요.
다만 접수 방식이 조금 까다롭습니다. 인터넷이나 모바일 신청이 아예 없고, 현장 방문 접수만 가능합니다. 신청하려는 분이라면 이 부분을 가장 먼저 확인해야 해요.
이 공고는 온라인 신청 자체가 없어요. 접수기간에 맞춰 대구서부권주거복지지사를 직접 방문해야 신청이 인정됩니다.
📌 한눈에 보기
1. 고령다산2 36㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡(약 11평) |
| 보증금 | 1,005만원 |
| 월세 | 8만 4,440원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
2. 고령다산2 51㎡(약 15평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡(약 15평) |
| 보증금 | 2,435만 6천원 |
| 월세 | 13만 6,520원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 36형 10월 12일 / 51형 10월 13일~14일, 각 10:00~16:00 |
| 신청방법 | 현장 방문 접수(인터넷·모바일 접수 없음) |
| 당첨자발표 | 2026.12.07 17:00 이후 |
| 계약체결 | 당첨자 발표 후 개별 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이고 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
- 가구원수별 소득기준이 150%까지 완화되어 적용돼요.
- 세대구성원 전원 명의의 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
📝 고령다산2 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이번 공고는 인터넷·모바일 접수가 운영되지 않는 방식이에요. 신청하려면 접수기간에 맞춰 관할 사무소를 직접 방문해야 합니다.
먼저 본인 신분증과 도장을 준비해 보세요. 배우자가 대리 신청할 경우에는 신청자와 배우자의 신분증, 관계 입증서류까지 함께 챙겨야 합니다.
방문 장소는 대구서부권주거복지지사입니다. 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441 강동연합의원 건물 5층에 있어요.
36형은 10월 12일 하루만 접수를 받습니다. 51형은 10월 13일부터 14일까지 이틀간 접수가 진행됩니다.
접수 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지예요. 다만 낮 12시부터 1시까지는 점심시간이라 청약신청 접수가 되지 않으니 유의하세요.
현장에서는 금융정보 제공 동의서를 반드시 함께 제출해야 해요. 이 동의서를 내지 않으면 접수 자체가 거부됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 고령다산2 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 경상북도 고령군 다산면 상곡길 85입니다. 가장 가까운 지하철역은 대구도시철도 문양역인데, 직선거리로 4.9km 떨어져 있어요.
거리가 1km를 넘기 때문에 도보로 오가기는 어려운 입지입니다. 지하철을 이용하려면 자가용이나 버스를 함께 이용해야 하는 거리로 봐야 해요.
고령군 다산면은 대구광역시와 접해 있는 지역이에요. 대구 시내 서부권과 생활권이 이어져 있어서, 대구 도심으로 출퇴근하는 실거주 수요가 있는 편입니다. 다산면 자체는 대규모 상권보다는 주거 중심의 소도시 생활권에 가깝습니다.
이 공고에는 도보 소요시간과 상세 평면 구조 정보가 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 고령다산2 대출 안내
공고문에는 전세자금 및 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행에서 신용상태와 대출한도가 인정될 경우 대출받을 수 있다고 안내되어 있어요. 은행별로 심사 기준이 다를 수 있으니 계약 전에 미리 상담해 보라는 문구도 함께 적혀 있습니다.
즉 이 공고는 대출이 불가능하다고 단정한 것이 아니라, 신용상태에 따라 가능 여부가 갈릴 수 있다는 취지예요. 계약금 마련 계획을 세울 때는 이 점을 감안해야 합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
입주자격을 갖췄는지 확인할 때 가장 많이 놓치는 부분이 자동차가액 기준이에요. 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액 합이 4,542만원 이하여야 하고, 기준을 넘는 차량은 단지 내 주차 자체가 불가능합니다.
총자산가액 기준도 함께 봐야 해요. 세대구성원 전원의 총자산가액 합계가 3억 4,500만원 이하여야 신청할 수 있습니다.
무주택 여부도 중요한 판단 기준입니다. 분양권이나 입주권을 보유한 경우에도 매매로 취득했다면 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 예외로 처리되니 본인 상황을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
불법전대자 재입주 제한 규정도 있어요. 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 입주자로 선정될 수 없습니다.
아래는 첨부된 공고문에서 확인한 소득·자산 기준이에요.
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 기본 월평균소득기준 | 완화(150%) 월평균소득기준 |
|---|---|---|
| 1인가구 | 343만 2,026원 이하 | 572만 45원 이하 |
| 2인가구 | 469만 3,016원 이하 | 879만 9,405원 이하 |
| 3인가구 | 571만 7,900원 이하 | 1,225만 2,644원 이하 |
| 4인가구 | 616만 1,541원 이하 | 1,320만 3,303원 이하 |
| 5인가구 | 652만 8,890원 이하 | 1,399만 478원 이하 |
| 6인가구 | 693만 4,384원 이하 | 1,485만 9,395원 이하 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액은 출산자녀가 없는 경우 3억 4,500만원 이하이고, 출산자녀 1명당 가산비율이 다르게 적용됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 무주택 기준은 언제부터 언제까지 유지해야 하나요?
입주자모집공고일인 2026년 9월 15일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 해요. 중간에 자격을 잃으면 당첨 취소나 계약 거절 같은 불이익을 받을 수 있습니다.
Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 바로 탈락하나요?
이번 공고는 소득기준을 150%까지 완화해서 적용해요. 다만 자동차가액이나 총자산가액 기준을 넘으면 그 부분에서는 완화가 적용되지 않으니 별도로 확인해야 합니다.
Q3. 부부가 각각 중복으로 신청할 수 있나요?
배우자가 세대분리를 해도 중복입주로 간주되어 본 임대주택 입주가 불가능해요. 한 세대에서는 한 명만 신청하는 것이 원칙입니다.
Q4. 당첨 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
계약 체결 후 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않으면 소정의 위약금을 납부해야 해요. 다른 공공임대주택에 이미 거주 중이라면 기존 계약을 먼저 명도해야 합니다.
Q5. 계약 시 도장 없이 전자서명으로 진행할 수 있나요?
이번 공고는 계약 장소 지참서류에 계약자 도장이 포함되어 있어 전통적인 서면 계약 방식이에요. 도장 없이 진행하는 전자계약 제도가 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.