경기도 부천시 원미구 상동에 있는 부천영상 지역전략산업지원 행복주택에서 예비입주자 모집공고가 나왔어요. 이번 공고는 직전 모집 이후 계약이 이뤄지지 않은 잔여세대와 예비자 물량을 다시 모으는 재공고인데, 눈에 띄는 변화가 하나 있습니다.
원래는 지역전략산업 종사자와 등록 예술인 중심으로 돌아가던 단지인데, 이번에는 대학생·청년 계층까지 신청 대상을 넓혔어요.
이번 공고는 지역전략산업종사자에게 선순위로 공급하고, 그 이후 남는 잔여세대를 후순위로 대학생·청년 계층에 개방하는 이중 구조예요. 지역전략산업 자격이 없어도 만 19~39세 청년이라면 후순위로 신청할 길이 열려 있다는 뜻입니다.
📌 한눈에 보기
1. 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 16A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 16A |
| 보증금·월세 | 지역전략산업종사자·청년 4,025만 1천원 / 월세 16만 7,710원, 대학생 3,801만 5천원 / 월세 15만 8,390원 |
| 세대수 | 금회 모집 100세대 |
| 전용면적 | 16.98㎡(약 5평) |
2. 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 26A/B(형 구별 없이 청약 접수) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26A/B(형 구별 없이 청약 접수) |
| 보증금·월세 | 지역전략산업종사자·청년 6,321만 2천원~6,325만 9천원 / 월세 26만 3,380원~26만 3,580원, 대학생 5,970만원~5,974만 4천원 / 월세 24만 8,750원~24만 8,930원 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
| 전용면적 | 26.95㎡~26.97㎡(약 8평) |
3. 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 26A1/B1(주거약자용 편의시설 설치) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26A1/B1(주거약자용 편의시설 설치) |
| 보증금·월세 | 지역전략산업종사자·청년 6,321만 2천원~6,325만 9천원 / 월세 26만 3,380원~26만 3,580원, 대학생 5,970만원~5,974만 4천원 / 월세 24만 8,750원~24만 8,930원 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
| 전용면적 | 26.95㎡~26.97㎡(약 8평) |
| 비고 | 미끄럼방지 마감재, 문턱 완화, 안전손잡이 등 주거약자 편의시설이 설치된 세대 |
4. 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 44A/B 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 44A/B |
| 보증금·월세 | 지역전략산업종사자·청년 1억 253만원~1억 296만 3천원 / 월세 42만 7,180원~42만 9,010원, 대학생 9,682만 8천원~9,724만 3천원 / 월세 40만 3,450원~40만 5,180원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 44.58㎡~44.77㎡(약 13~14평) |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.18 |
| 접수기간 | 2026년 8월 31일 10시부터 9월 2일 16시까지 |
| 신청방법 | LH 청약플러스 인터넷·모바일 접수(정보취약계층은 지정 일시 현장 대행 접수) |
| 당첨자발표 | 2026.12.30 14:00 이후 |
| 계약체결 | 개별 안내 |
핵심 체크포인트!
- 선순위는 지역전략산업종사자(콘텐츠산업 종사자, 등록 예술인, 부천시 추천자), 후순위는 만 19~39세 대학생·청년 계층입니다.
- 공고일 기준 무주택세대구성원이어야 하고, 1세대 1주택만 신청 가능합니다.
- 가구원수별 월평균소득이 도시근로자 가구당 소득의 100% 이하(1인 120%, 맞벌이 부부는 최대 130%)여야 합니다.
- 자동차가액 산출대상 자동차의 총자산가액이 계층별 기준(예: 청년 세대주 기준 2억 5,100만원 이하) 이내여야 합니다.
📝 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 LH 청약플러스 홈페이지나 앱으로 진행하면 돼요. 먼저 청약플러스에 접속해서 청약 메뉴로 들어가 임대주택 항목의 청약신청하기에서 건설임대를 선택해 보세요.
인터넷 청약을 이용하려면 전자공동인증서나 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나를 접수일 전에 미리 발급해둬야 합니다.
인터넷·모바일 접수가 어려운 분은 접수기간 중 지정된 시간에 서류를 챙겨 LH부천권주거복지지사에서 현장 대행 접수를 받을 수 있어요.
서류제출대상자로 선정되면 등기우편으로 서류를 보내야 하는데, 이때 신청접수번호를 반드시 함께 적어야 합니다. 공고문에 부천시가 추천하는 자로 신청하려는 분은 별도로 부천시에 문의해야 한다는 점도 참고하세요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 경기도 부천시 원미구 길주로 17로, 부천 상동 생활권에 속해 있어요. 가장 가까운 지하철역은 삼산체육관역 449m로 측정됐습니다.
부천 상동 지역은 7호선 삼산체육관역을 이용해 서울 강남 방면으로 환승 없이 이동할 수 있는 노선망을 갖추고 있어요. 7호선은 강남구·서초구 업무지구까지 이어지는 노선이라, 서울 남부권으로 출퇴근하는 직장인이라면 노선상 이점을 살펴볼 만합니다.
상동은 부천 신도시권의 대표 상권 중 하나로, 홈플러스와 로데오거리를 중심으로 한 생활 인프라가 형성돼 있는 지역이에요. 다만 이 공고문과 위치 데이터에는 도보 소요시간이나 구체적인 편의시설 거리까지는 나와 있지 않습니다.
💰 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 대출 가능 여부에 대한 별도 안내 문구가 명시돼 있지 않습니다. 다만 임대보증금을 월임대료로 전환하거나 월임대료를 임대보증금으로 전환하는 전환보증금 제도는 공고문에 구체적으로 안내돼 있어요.
월임대료를 임대보증금으로 전환할 때는 연이율 6%, 임대보증금을 월임대료로 전환할 때는 연이율 3.5%를 적용해서 계산합니다.
전환보증금 신청은 계약체결 이후, 입주 시작 전 안내문을 받은 뒤에 가능하니 계약 시점에는 기본 임대조건대로 계약금을 납입해야 합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 헷갈리는 부분은 소득이 없는 청년 계층에게는 대학생 계층과 동일한 면적의 임대조건이 적용된다는 점이에요. 재계약 시점에 소득이 생기면 그때부터는 변경된 임대조건이 적용되니, 소득 발생 여부를 계속 챙겨야 합니다.
동일한 유형의 임대주택에 예비입주자로 중복 선정될 수는 없다는 점도 놓치기 쉬운 함정이에요.
국민임대나 행복주택처럼 같은 유형의 공고에 신청하는 것 자체는 가능하지만, 새로 예비입주자로 뽑히면 이전에 선정됐던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다.
대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 신청 자격이 주어져요. 반면 청년·지역전략산업종사자 계층은 자동차를 소유하더라도 가액 기준 이내면 신청할 수 있다는 차이가 있습니다.
단지 내 주차는 임차인 본인 명의 차량이거나 임차인과 세대를 구성하는 배우자·직계존비속 명의 차량만 가능해요. 차량가액이 기준을 넘으면 아예 단지 내 차량 등록 자체가 안 되니, 청약 전에 차량가액을 미리 확인해두는 게 좋습니다.
서류제출대상자로 선정되고도 정해진 기간 안에 서류를 내지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 간주돼 당첨과 예비자 명단에서 모두 제외됩니다. 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않아도 당첨과 계약이 무효 처리되니 유의해야 해요.
6. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 | 소득기준(1인 가구) | 자동차가액 산출대상 자산기준 |
|---|---|---|
| 지역전략산업종사자·청년(세대주) | 월평균소득 456만 3,600원 이하 | 총자산 2억 5,100만원 이하 / 자동차가액 4,542만원 이하 |
| 대학생 | 월평균소득 457만 6,036원 이하 | 총자산 1억 800만원 이하, 자동차 미소유 |
| 청년(세대원) | 월평균소득 457만 6,036원 이하 | 총자산 2억 5,100만원 이하 / 자동차가액 4,542만원 이하 |
가구원수가 늘어날수록 소득기준 금액도 함께 높아지는데, 이 부분은 공고문 원문의 가구원수별 표에 자세히 나와 있습니다. 청년·대학생 계층 모두 출산자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 최대 20%까지 가산 적용되는 별도 표도 마련돼 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 지역전략산업종사자 자격이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 이번 공고는 선순위인 지역전략산업종사자를 먼저 공급하고 남는 잔여세대를 후순위로 대학생·청년 계층에 개방하는 구조라서, 만 19~39세 청년이라면 후순위로 신청할 수 있어요.
Q2. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
이번 모집은 공가와 향후 해약세대 발생에 대비한 예비입주자 모집이라, 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있고 그사이 임대조건이 인상될 수 있습니다.
Q3. 계약 포기 시 불이익이 있나요?
공고문에는 서류 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주해 당첨과 예비자 명단에서 제외된다고 명시돼 있어요. 다만 계약 포기 자체에 대한 별도 재신청 제한 기간은 이 공고문에서 확인되지 않습니다.
Q4. 부부가 각각 따로 신청할 수 있나요?
이 공고는 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하고, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 세대구성원이 겹치는 부부가 각각 신청서를 내는 것도 중복신청으로 간주될 수 있어 주의해야 해요.
Q5. 이 단지는 SH나 LH 중 어디 공급인가요?
이 공고는 LH 한국토지주택공사가 공급하는 행복주택이에요. 신청 창구나 공급 주체가 헷갈릴 때 SH·LH·민간 통합플랫폼의 차이가 궁금하다면 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 정리해 두었으니 참고해 보세요.