부산 남구 문현동에 새로 들어서는 문현 푸르지오 트레시엘 안에서 행복주택 144세대가 입주자를 모집합니다. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자까지 다섯 개 계층이 신청 대상이에요.
총 848세대 규모 대단지 안에서 임대 전용 144세대만 따로 공급되는 구조라, 자격 조건을 미리 짚어보고 접근하는 게 중요합니다.
이 단지는 분양전환되지 않는 순수 임대주택이라는 점부터 확인해야 해요. 최대 거주기간이 계층별로 10년 또는 20년까지 제한됩니다.
전용면적은 39㎡와 44㎡ 두 종류로 나뉘고, 보증금·월세 구조가 계층별로 세분화돼 있어 한눈에 보기 표부터 차근차근 살펴보는 게 좋습니다.
이 공고에서 가장 먼저 챙겨야 할 사실은 청약방법이에요. 인터넷 신청이 원칙이고, 65세 이상 고령자 등 온라인 접수가 어려운 경우에만 현장 접수가 가능합니다.
그리고 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 예비신혼부부도 1세대로 간주되니 유의해야 해요.
📌 한눈에 보기
1. 부산문현2 1블록 행복주택 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 보증금 | 대학생·청년(소득無) 978만원 / 청년(소득有) 1,012만원 / 고령자 1,146만원 / 주거급여수급자 910만원 (임대보증금 최소화 기준) |
| 월세 | 대학생·청년(소득無) 39만 7,320원 / 청년(소득有) 42만 1,380원 / 고령자 44만 2,510원 / 주거급여수급자 34만 9,200원 (임대보증금 최소화 기준) |
| 세대수 | 금회 모집 35세대(대학생 계층), 3세대(고령자 계층), 6세대(주거급여수급자 계층) |
| 구조 및 난방 | 철근콘크리트(벽식), 개별난방 |
2. 부산문현2 1블록 행복주택 44㎡(약 13평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 44㎡(약 13평) |
| 보증금 | 청년(소득無) 1,194만원 / 청년(소득有) 1,176만원 / 신혼부부 1,340만원 / 주거급여수급자 1,030만원(임대보증금 최소화 기준) |
| 월세 | 청년(소득無) 45만 5,140원 / 청년(소득有) 48만 1,400원 / 신혼부부 53만 3,910원 / 주거급여수급자 39만 9,700원(임대보증금 최소화 기준) |
| 세대수 | 금회 모집 15세대(청년 계층), 50세대(신혼부부 계층), 6세대(주거급여수급자 계층), 17세대(기존거주자) |
| 구조 및 난방 | 철근콘크리트(벽식), 개별난방 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.22 |
| 접수기간 | 2026년 10월 6일부터 10월 8일까지(인터넷 접수 원칙) |
| 신청방법 | LH청약플러스 인터넷 신청, 고령자 등 일부는 현장 접수 가능 |
| 당첨자발표 | 2027년 1월 6일 |
| 계약체결 | 2027년 1월 18일부터 1월 20일까지 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.09.22) 기준으로 무주택 세대구성원이어야 신청할 수 있어요.
- 대학생·청년·예비신혼부부·한부모가족은 성년자가 아니어도 신청 가능합니다.
- 외국인은 신청할 수 없어요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이고, 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
- 동일 공급유형 내 예비입주자 중복선정은 불가하며, 나중에 선정된 자격만 유지됩니다.
📝 부산문현2 1블록 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에서 청약 신청 메뉴로 들어가 보세요. 접수 기간은 2026년 10월 6일 오전 10시부터 10월 8일 오후 5시까지로 짧게 잡혀 있어 미리 준비해두는 게 좋습니다.
65세 이상 고령자처럼 온라인 접수가 어려운 분만 구비서류를 지참해 현장에서 접수할 수 있어요. 신청 시 해당 단지명(부산문현2 1블록 행복주택 입주자 모집)과 주택관리번호(2026-000493)를 정확히 확인해야 합니다.
신청 후에는 서류제출대상자 발표(2026.10.15)를 기다린 다음, 해당자에 한해 서류를 접수합니다. 서류접수기간은 2026년 10월 16일부터 10월 22일까지예요.
이후 입주자격 조사·검증과 부적격 사유 소명 절차를 거쳐 당첨자가 발표됩니다. 당첨자발표는 2027년 1월 6일이고, 계약체결은 2027년 1월 18일부터 20일까지 진행됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 부산문현2 1블록 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 부산광역시 남구 문현동 산 23-1번지 일원입니다. 가장 가까운 지하철역은 범일역으로, 단지에서 직선거리 1.1km 떨어져 있어요. 1km를 넘는 거리라 도보권으로 보기는 어렵고, 버스나 자가용 이동을 함께 고려하는 게 현실적입니다.
문현동은 부산국제금융센터(BIFC)가 자리한 문현금융단지와 인접한 지역이에요. 부산 도심 업무지구 접근성이 상대적으로 좋은 편이라 부산 시내에서 직장을 다니는 사람에게는 통근 동선을 짜기에 나쁘지 않은 위치입니다.
남구는 경성대·부경대 상권과 자갈치·용호동 해안 생활권으로 이어지는 지역이라 대학생·청년 계층이 접근하기에도 익숙한 동네예요. 다만 정확한 도보 소요시간과 인근 상세 편의시설 정보는 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 부산문현2 1블록 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품의 가능 여부가 명시적으로 적혀 있지는 않습니다. 다만 임대보증금을 최소화하거나 최대화하는 두 가지 옵션이 마련돼 있어, 신청자가 본인의 자금 사정에 맞게 임대보증금과 월임대료를 100만원 단위로 전환할 수 있어요.
월임대료를 임대보증금으로 전환할 때는 이율 6%, 임대보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%가 적용됩니다. 이 전환이율은 향후 변경될 수 있다고 공고문에 안내돼 있어요.
버팀목 전세자금대출 등 구체적인 금융 상품 이용 가능 여부는 공고문에 별도로 언급되어 있지 않습니다. 계약 체결 시점의 보증금 규모와 본인의 소득·자산 상황에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있으니, 계약 전 금융기관과 미리 상담해두는 걸 권합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
대학생 계층은 대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자, 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내인 취업준비생이 대상입니다. 청년 계층은 만 19세부터 39세까지예요. 공고 기준으로는 1986년 9월 23일생부터 2007년 9월 22일생까지입니다.
신혼부부는 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 경우 신청할 수 있어요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 하고, 대표 신청자는 이후 변경할 수 없습니다.
소득이 없는 청년 계층 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 갱신계약 전까지는 처음 조건이 유지되고, 갱신계약 시점에 소득 유무에 따라 조건이 다시 정해져요.
차량을 소유한 경우 자격 요건이 까다로워집니다. 대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 아예 소유하지 않아야 하고, 청년·신혼부부 계층은 자동차가액 기준 이하까지만 허용됩니다.
불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 경우 신청 자체가 불가하다는 점도 짚어야 해요. 그리고 동일한 공급유형 안에서 중복으로 예비입주자에 선정되면 먼저 선정됐던 지위가 자동으로 사라진다는 점도 놓치기 쉬운 부분입니다.
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 (조건) | 소득기준 | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 대학생 (1인 가구) | 120%, 457만 6,036원 이하 | 1억 800만원 이하 |
| 청년 (1인 가구) | 120%, 457만 6,036원 이하 | 2억 5,100만원 이하 |
| 신혼부부 (일반, 2인 가구) | 110%, 645만 2,897원 이하 | 3억 4,500만원 이하 |
| 고령자 (해당 없음) | 공고문에 청년 계층 기준 준용 | 2억 5,100만원 이하 |
| 주거급여수급자 | 주거급여법상 수급권자 또는 수급자 | 공고문에 별도 명시 없음 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 대학생 계층을 제외한 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 단, 대학생 계층은 자동차 자체를 소유할 수 없습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 무주택 여부는 어떤 기준으로 판단하나요?
입주자모집공고일인 2026년 9월 22일 현재 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않은 상태여야 합니다. 대학생·청년 계층은 신청자 본인만 검증하고, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 구성원 모두를 검증해요.
Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
가구원 수에 따라 기준 비율이 달라지고, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%까지 완화된 기준이 적용됩니다. 출산자녀가 있으면 소득·자산 기준이 추가로 가산되니 본인 가구 조건을 표에서 다시 확인해보는 걸 권해요.
Q3. 부부가 각자 다른 타입으로 중복 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 예비신혼부부도 1세대로 간주되기 때문에 두 사람이 각각 신청하는 방식은 허용되지 않아요.
Q4. 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
동일 유형 안에서 예비입주자로 중복 선정되면 먼저 확보했던 지위가 자동으로 사라지는 규정이 있습니다.
계약 포기 자체에 대한 별도 페널티 조항은 이번 공고문에 명시돼 있지 않지만, 불법전대·양도 이력이 있으면 4년간 재입주가 제한된다는 점은 확인해두는 게 좋아요.
Q5. 소득이 없는 청년도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 소득이 없는 청년 계층 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용되고, 이 조건은 갱신계약 전까지 유지돼요.
이런 공공지원 임대주택의 거주기간 산정 방식이나 계약 구조가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 참고할 수 있어요.