강원 태백 태백장성 LH 국민임대주택, 65세 이상 주거약자만 신청돼요

태백시 장성동에 있는 태백장성 국민임대주택에서 예비입주자 상시모집 공고가 나왔어요. 이번 공고는 일반적인 청년·신혼부부 대상 공고와는 결이 조금 다릅니다.

태백시와 강원특별자치도, LH 협약에 따라 65세 이상 주거약자용 효도주택으로 공급되는 물건이라, 나이 조건부터 확인해야 하는 공고예요.

게다가 소득 기준이 원래 기준의 150%까지 완화됐고, 인터넷 접수는 아예 안 됩니다. 신청 방법부터 자격 조건까지 꼼꼼히 짚어드릴게요.

📌 한눈에 보기

1. 태백장성 국민임대주택 29㎡(약 9평) 정보

구분	내용
타입	29㎡(약 9평)
보증금	1,499만 4천원
월세	13만 5,390원
세대수	금회 모집 30세대
전용면적	29.37㎡(약 9평)
구조	주거약자용(장애인·고령자 편의시설 설치)
비고	65세 이상 주거약자용 효도주택, 보증금 1,000만원 지원 포함 금액

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.14
접수기간	2026.09.28 ~ 2026.12.31(상시모집)
신청방법	현장접수만 가능, 인터넷·모바일 접수 불가
당첨자발표	서류심사 후 적격자에 한해 개별 통보
계약체결	공가 발생 시 순번에 따라 개별 안내

핵심 체크포인트!

• 신청접수일 현재 만 65세 이상인 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
• 전년도 월평균소득 기준이 150%까지 완화 적용됩니다.
• 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 충족해야 해요.
• 이 공고는 현장접수만 가능하며 1세대 1주택 신청이 원칙입니다.

📝 태백장성 국민임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이 공고는 현장방문 신청만 가능해요. 온라인이나 모바일로는 접수를 받지 않습니다.

신청 장소는 태백장성 LH 주거행복지원센터이고, 주소는 강원특별자치도 태백시 장성1길 13입니다. 접수 첫날인 2026년 9월 28일은 오후 1시 30분부터 3시까지만 접수를 받아요.

이 시간 이전에 도착한 신청자는 추첨으로 접수 순번을 정합니다. 추첨 당시 자리에 없거나 호명에 응답하지 않으면 대기순번이 무효처리되니 유의하세요.

둘째 날부터는 2026년 9월 29일부터 12월 30일까지 매일 오전 10시부터 오후 3시까지 접수할 수 있습니다. 점심시간인 12시부터 1시, 그리고 토요일·일요일·공휴일은 접수하지 않아요.

방문할 때는 본인 신분증과 도장을 챙겨야 하고, 대리 신청 시에는 인감증명서나 본인서명사실확인서 등 별도 서류가 필요합니다. 신청서 작성 전에 모집공고문 내용을 반드시 숙지해야 신청서 착오로 인한 불이익을 피할 수 있어요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 태백장성 국민임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지는 강원특별자치도 태백시 장성동에 있어요. 태백시는 강원 남부의 산간 지역에 자리한 소도시입니다. 과거 탄광업으로 성장한 지역이라 원도심에는 오래된 상권과 주거지가 함께 형성돼 있어요.

공고문에 첨부된 약도를 보면 단지 인근에 태백장성동 우체국, 농협, 편의점, 전통시장 등이 위치해 있어요. 걸어서 오갈 수 있는 생활 인프라가 갖춰진 편입니다.

다만 이 단지는 서울이나 수도권처럼 지하철 교통망이 없는 지역이에요. 태백시는 자가용이나 시내버스 중심의 생활권이라, 통근·통학 시 대중교통 시간표를 미리 확인하는 게 좋습니다.

이번 공고는 65세 이상 주거약자를 대상으로 하는 효도주택이라, 병원이나 보건소 접근성이 특히 중요합니다. 공고 원문에는 인근 의료시설까지의 구체적인 도보 소요시간이 나와 있지 않습니다.

💰 태백장성 국민임대주택 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출이나 중소기업취업청년 전월세보증금대출 같은 특정 대출 상품에 대한 언급이 없습니다. 대출 가능 여부를 단정적으로 서술한 문구도 찾을 수 없어요.

다만 임대보증금이 1,499만 4천원으로 비교적 낮게 책정돼 있어, 목돈 마련 부담이 크지 않은 편입니다. 계약금 20만원을 먼저 내고 잔금 1,479만 4천원을 납부하는 구조예요.

월임대료를 보증금으로 전환하는 것도 가능합니다. 전환 한도액 내에서 100만원 단위로 보증금을 추가 납부하면 월세를 낮출 수 있고, 이때 적용 이율은 연 3.5%입니다.

반대로 보증금을 낮추고 월세를 올리는 최대전환 방식을 선택하면 보증금 494만 4천원에 월세 16만 4,550원까지 조정할 수 있어요. 정확한 대출 가능 여부는 이용하려는 금융기관에 별도로 확인하는 것이 안전합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고는 일반적인 국민임대주택과 달리 신청 가능 연령이 65세 이상으로 제한돼 있어요. 나이 요건부터 충족하지 못하면 다른 조건이 아무리 맞아도 신청할 수 없습니다.

무주택 기준도 꼼꼼히 봐야 해요. 세대구성원 전체가 무주택이어야 하고, 분양권이나 입주권을 보유한 경우도 주택 소유로 간주됩니다.

상속으로 취득한 공유지분처럼 예외적으로 무주택 인정을 받는 경우도 있으니 애매하다면 공고문 붙임자료를 살펴보는 게 좋습니다.

이 공고는 지정된 장소에서만 현장접수가 가능하며, 인터넷·모바일 청약은 불가능합니다. 한 세대당 1개 단지 1개 형에만 신청할 수 있고, 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다.

불법전대 이력도 확인 대상이에요. 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없습니다.

금융정보 제공 동의서도 중요한 서류입니다. 세대구성원 전원이 서명해야 하고, 동의서를 제출하지 않으면 신청·접수 자체가 거부됩니다.

다음은 이 공고의 소득·자산 기준을 정리한 표예요.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수	완화된 월평균소득(150%)
1인	576만 45원 이하
2인	879만 9,405원 이하
3인	1,225만 2,644원 이하
4인	1,320만 3,303원 이하

가구원수가 늘어날수록 기준 금액도 함께 올라갑니다. 5인 이상 가구는 첨부 이미지의 표를 참고하시면 돼요.

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액은 3억 4,500만원 이하를 충족해야 합니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 65세가 안 됐는데 신청할 수 있나요?
이번 공고는 태백시와 강원특별자치도, LH 협약에 따른 효도주택으로, 65세 이상 주거약자만 신청 가능해요. 나이 요건을 충족하지 못하면 다른 조건이 맞아도 신청 자체가 어렵습니다.

Q2. 인터넷으로 접수할 수는 없나요?
이 공고는 상시모집이면서 현장접수만 가능한 유형이에요. 지정된 장소인 태백장성 LH 주거행복지원센터를 직접 방문해야 접수할 수 있습니다.

Q3. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
아니요. 이번 모집은 향후 공가가 발생할 경우를 대비한 예비입주자 모집이에요. 선정되더라도 현재 대기 중인 예비입주자 후순위로 등록되며, 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.

Q4. 소득 기준을 초과하면 재계약이 안 되나요?
입주 후 소득이나 자산이 기준을 초과하면 할증된 임대조건으로 재계약이 1회 허용됩니다. 다만 자동차가액 기준을 초과하면 재계약이 불가능해요.

Q5. 부부가 각각 신청할 수 있나요?
본 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 같은 세대 구성원이 중복 신청하면 전부 무효처리됩니다.

무주택 세대구성원의 범위나 배우자 세대분리 인정 여부처럼 세대 판단이 까다로운 부분은 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.