청주시 서원구 수곡동 산남주공2단지아파트 자리에 있는 영구임대주택 청주산남2-1에서 예비입주자 모집공고가 나왔어요. 이번 회차 금회 모집은 200세대이고, 접수는 온라인이 아니라 청주시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터에서만 진행됩니다.
1991년 5월에 입주가 시작된 오래된 단지라 지금 신청해도 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 점을 먼저 짚고 갈게요.
이 공고는 인터넷 접수가 아예 불가능합니다. 접수기간인 2026년 9월 28일부터 10월 2일까지 반드시 주민등록상 거주지 관할 행정복지센터를 직접 방문해야 해요.
게다가 이번에 예비입주자로 선정되면 순번이 기존 예비입주자보다 뒤로 밀리기 때문에, 실제 계약까지 대기 기간이 꽤 길어질 수 있다는 점도 함께 알아두시는 게 좋아요.
📌 한눈에 보기
1. 영구임대주택 (청주산남2-1) 26.37㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.37㎡(약 8평) |
| 보증금 | 가군 265만 5천원 / 나군 451만 9천원 |
| 월세 | 가군 5만 2,790원 / 나군 8만 3,910원 |
| 금회 모집 | 200세대 |
| 전용면적 | 26.37㎡(약 8평) |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.28 |
| 접수기간 | 2026.09.28(월) ~ 2026.10.02(금), 09:00~18:00(점심 12:00~13:00 제외) |
| 신청방법 | 청주시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터 현장접수 |
| 당첨자발표 | 2027.03.31(수) 14:00 이후(자격검증 일정에 따라 변동 가능) |
| 계약체결 | 개별안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자 모집공고일인 2026년 8월 28일 현재 주민등록상 충청북도 청주시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
- 가군은 생계·의료급여수급자 등 특정 계층이고, 나군은 그 외 영구임대 입주 가능자예요.
- 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액과 자동차가액 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 동일 유형(영구↔영구) 임대주택에 이미 예비입주자로 선정돼 있다면 중복선정이 불가능하고, 이번 신청 시 종전 지위가 자동 탈락 처리돼요.
📝 영구임대주택 (청주산남2-1) 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이 공고는 인터넷 신청 자체가 불가능해요. 접수 방법은 오직 현장접수 하나뿐이고, 그마저도 아무 주민센터가 아니라 본인 주민등록상 거주지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터로 한정됩니다.
접수기간은 2026년 9월 28일 월요일부터 10월 2일 금요일까지 닷새예요. 시간은 오전 9시부터 오후 6시까지이고, 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수를 받지 않습니다.
토요일·일요일·법정공휴일에도 접수가 안 되니 평일 근무시간 안에 방문 일정을 잡아야 해요.
신청서는 거주지 행정복지센터에 비치돼 있고, 홈페이지에 게재된 모집공고에서 인쇄해 사용할 수도 있습니다. 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 접수가 가능해요. 서명하지 않으면 신청·접수 자체가 거부됩니다.
신청이 끝나면 지자체가 입주자격을 조사하고, 이후 LH청약플러스를 통해 예비입주 대상자가 발표됩니다. 계약체결은 이후 개별 통보로 안내돼요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 영구임대주택 (청주산남2-1) 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 충청북도 청주시 서원구 구룡산로 292, 수곡동 산남주공2단지아파트 자리예요. 가장 가까운 대중교통 시설로 확인되는 것은 청렴연수원·기적의도서관 정류장까지 직선거리 69m인데, 이 값은 직선거리라 실제 도보 경로와는 다를 수 있습니다.
청주시 서원구 수곡동은 산남동 택지지구와 인접한 주거 밀집 지역이에요. 서울 등 수도권 주요 업무지구로의 직주근접보다는, 청주 시내 자체 생활권 안에서 완결되는 입지로 봐야 합니다.
청주산업단지나 청주 시청 방면으로 이동할 때 시내버스를 이용하는 생활권이라, 자가용이 없다면 버스 노선과 배차 간격을 미리 확인해두는 게 좋아요.
수곡동 일대는 오래전부터 형성된 주공아파트 밀집 지역이라 재래시장이나 생활형 상가가 도보권에 갖춰져 있는 경우가 많습니다. 다만 이번 공고에는 인근 학교·마트·병원까지의 구체적인 도보 소요시간이 별도로 제공되지 않았어요.
💰 영구임대주택 (청주산남2-1) 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출이나 중기청 대출 같은 금융권 대출 상품에 대한 언급이 별도로 나와 있지 않습니다. 대신 자산 산정과 관련해 부채 항목 중 임대보증금은 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영된다는 내용이 있어요.
보증금 자체가 계약금과 잔금을 합쳐도 나군 기준 451만 9천원 수준으로 크지 않기 때문에, 별도 대출 없이도 자금 마련이 가능한 구조예요.
계약금은 임대차 계약 시, 잔금은 입주 시 납부하는 방식으로 나뉘어 있어 목돈을 한 번에 준비할 부담도 적은 편입니다.
다만 세대구성원 전원의 금융자산까지 조회되기 때문에, 금융정보 제공 동의서를 제출하지 않으면 신청 자체가 거부된다는 점은 유의해야 해요. 구체적인 대출 가능 여부는 이 공고 원문이나 금융기관에 별도로 확인하는 것을 권장합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 많이 헷갈리는 지점은 가군과 나군의 구분이에요. 가군은 생계·의료급여수급자 등 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목부터 라목에 해당하는 사람이고, 나군은 그 외 영구임대 입주가 가능한 일반 대상자입니다.
본인이 어느 군에 해당하는지에 따라 보증금과 월세가 크게 달라지므로 미리 확인해두는 게 좋아요.
무주택 기준도 세대구성원 전원에게 적용됩니다. 세대구성원 범위에는 신청자와 배우자뿐 아니라 신청자의 직계존속·직계비속, 그리고 주민등록표상 등재된 세대주의 형제자매나 사위·며느리·장인·장모·시부모·동거인까지 포함될 수 있어요.
다만 외국인은 원칙적으로 신청이 불가능합니다.
차량가액 기준도 별도로 적용돼요. 자동차가액은 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 아니라, 2대 이상 보유 시 그중 가장 높은 차량가액을 기준으로 판정합니다. 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량 등은 이 기준에서 제외돼요.
1세대 1주택 신청·공급 원칙에 따라, 공공임대주택에 이미 거주 중인 세대 중 일부가 이번 공고에 신청하려면 입주 전 세대 분리를 해야 합니다. 다만 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 이 임대주택 입주가 불가능해요.
아래는 첨부 공고문에서 확인한 계층별 소득·자산 기준이에요. 이번 공고는 일반입주자(차목)만 1순위로 모집하므로, 아래 표에서 차목 기준을 중심으로 살펴보시면 됩니다.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수(출생자녀) | 적용 소득기준 | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 1인(0인) | 70% | 2억 4,500만원 |
| 2인(0인) | 60% | 2억 4,500만원 |
| 2인(1인) | 70% | 2억 7,000만원 |
| 3인 이상(0인) | 50% | 2억 4,500만원 |
| 3인 이상(1인) | 60% | 2억 7,000만원 |
| 3인 이상(2인 이상) | 70% | 2억 9,400만원 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 일반입주자(차목) 계층에서 가구원수·출생자녀수와 관계없이 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.
소득기준 금액은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 산정되며, 1인 가구 70%는 266만 9,354원, 3인 가구 50%는 408만 4,215원입니다.
공고에는 이번 회차가 1순위인 일반입주자(차목)에 한정된다고 명시돼 있어요.
국가유공자, 북한이탈주민, 장애인 등 다른 우선공급 대상 계층의 기준도 공고문에 함께 실려 있지만, 이번 모집 자체가 1순위에 한정되므로 본인의 우선순위 해당 여부를 꼼꼼히 살펴보시는 걸 권합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷으로 신청할 수 없나요?
이 공고는 인터넷 접수가 불가능합니다. 반드시 주민등록상 거주지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터를 방문해 접수해야 해요.
Q2. 이미 다른 임대주택 예비입주자로 선정돼 있는데 신청해도 되나요?
가능하지만 신청 후 이번 공고에서 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 입주자모집 공고일이 같다면 청약 접수일과 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 여부가 결정돼요.
Q3. 소득·자산 기준을 초과하면 신청 자체가 불가능한가요?
네, 소득 및 총자산가액·자동차가액 기준을 모두 충족해야 신청자격이 인정됩니다. 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리하는 절차가 있어요.
Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
바로 입주할 수 있는 구조는 아니에요. 이 단지는 1991년 5월에 입주가 시작된 아파트라 공가가 발생해야 순번에 따라 계약을 체결하는 방식입니다. 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있고, 관리사무소에서 개별 안내를 받게 돼요.
Q5. 현재 다른 임대주택에 살고 있는데 신청할 수 있나요?
신청은 가능하지만, 이 주택에 입주하기 전 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
이런 공급 창구나 절차 관련 혼동은 LH·SH 같은 공공기관 공고와 민간 통합플랫폼 공고에서 서로 다르게 나타나기도 하는데, 그 차이는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 자세히 정리했어요.