경남 양산사송 LH 영구임대주택 188세대, 소득기준 완화해서 모집해요

양산사송 A-8BL에서 영구임대주택 예비입주자를 새로 모집해요. 이번 공고가 눈에 띄는 이유는 따로 있습니다. 소득기준을 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하까지 완화해서 모집한다는 점이에요.

원래 영구임대주택은 소득 50%, 70% 구간을 우선하는 게 일반적인데, 이번 공고는 그 기준을 넘어서는 가구까지 문을 열어둔 셈입니다. 다만 이 완화 조건으로 입주하면 재계약 횟수에 제약이 붙는다는 점도 함께 알아둘 필요가 있어요.

📌 한눈에 보기

1. 양산사송 A-8BL 영구임대 26A형(전용 26.16㎡, 약 8평) 정보

2. 양산사송 A-8BL 영구임대 26B형(주거약자용, 전용 26.16㎡, 약 8평) 정보

3. 신청 일정

핵심 체크포인트!

• 입주자 모집공고일인 2026년 9월 2일 기준으로 경상남도 양산시에 주민등록이 되어 있어야 신청할 수 있어요.
• 신청자는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 총자산가액은 2억 4,500만원 이하, 개별 자동차가액은 4,542만원 이하를 각각 충족해야 해요.
• 동일 유형(국민임대·영구임대·행복주택) 임대주택에 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.

📝 양산사송 A-8BL 영구임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

온라인 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱 ‘LH청약플러스’에서 진행할 수 있어요.

절차는 인증서 로그인 → 임대주택·청약신청 클릭 → 지구(블록) 및 주택형 선택 → 이용약관 및 개인정보 제공동의 → 청약신청 정보 및 배점기준 정보 작성 → 신청내용 확인 → 청약신청서 제출 순서로 진행됩니다.

신청 전에는 전자공동인증서나 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 등)를 미리 발급받아 두는 게 좋아요.

65세 이상 고령자나 장애인이라면 2026년 9월 15일 13시부터 16시까지 LH양산권 주거복지지사 6층에서 현장 접수도 가능합니다.

접수기간 중에는 신청 내용을 수정하거나 삭제할 수 있지만, 마감시간이 지나면 변경이 불가능해요. 마감이 임박한 시간에는 접속자가 몰려 시스템 장애가 생길 수 있으니 여유 있게 신청하시는 편이 안전합니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 양산사송 A-8BL 영구임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지는 경상남도 양산시 동면 사송로 183에 위치해 있어요. 측정된 자료로는 부산종합버스터미널까지 직선거리로 3.3km, 지하철 노포역까지 직선거리로 3.4km 떨어져 있습니다.

두 곳 모두 1km를 넘는 거리라 도보권으로 보기는 어렵고, 대중교통을 이용하더라도 환승이나 버스 이용이 필요한 입지로 볼 수 있어요.

실제 접수처 안내문에도 주차장이 협소하다며 대중교통 이용을 권하고 있는데, 이는 단지 자체가 아니라 접수처 위치 기준이라는 점을 구분해서 볼 필요가 있습니다.

양산 사송신도시는 부산 노포동 생활권과 인접해 있어, 노포역을 통해 부산도시철도 1호선으로 갈아타면 부산 시내 및 동래 방면 이동이 가능한 지역이에요.

노포역이 종점 환승 거점 역할을 하는 만큼, 환승 없이 바로 부산 도심으로 진입하기보다는 노포역까지 이동한 뒤 지하철로 갈아타는 동선이 됩니다.

사송신도시 자체는 신도시 조성 단계에 있는 지역이라 대규모 아파트단지와 함께 생활 기반시설이 순차적으로 들어서고 있는 지역으로 알려져 있어요.

정확한 도보 소요시간과 인근 상권의 세부 구성은 이 글에는 싣지 못했으니, 실거주를 고려한다면 현장 답사로 직접 확인해 보시는 걸 권해드립니다.

💰 양산사송 A-8BL 영구임대 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출이나 중기청 대출 등 특정 금융상품에 대한 안내 문구가 별도로 담겨 있지 않아요. 대신 보증금 납부 방식에 대한 안내가 있습니다.

계약금은 보증금의 5%로 계약 시 납부하고, 잔금인 나머지 95%는 입주 전까지 완납해야 해요.

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환도 가능한데, 이는 임차인이 선택할 수 있는 사항으로 임대보증금 100만원 단위로 전환할 수 있습니다.

최대 전환 시 월임대료를 임대보증금으로 전환하는 이율은 6%, 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환하는 이율은 3.5%가 적용돼요.

예를 들어 26A형 가군의 경우 보증금을 최대로 늘리면 월세를 3만 3,920원까지 낮출 수 있고, 반대로 보증금을 줄이면 월세가 5만 1,830원까지 올라갑니다.

실제 대출 가능 여부는 이용하려는 금융사에 따라 다를 수 있으니 계약 전 확인이 필요해요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 실수하기 쉬운 부분은 크게 세 가지예요. 첫 번째는 거주지 요건입니다. 단순히 경남에 산다고 되는 게 아니라, 공고일 기준 경상남도 양산시에 주민등록이 등재되어 있어야 신청할 수 있어요.

두 번째는 예비입주자 중복선정 불가 규정입니다. 동일한 유형(국민임대↔국민임대, 행복주택↔행복주택 등)의 신청은 가능하지만, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 선정돼 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리돼요.

이미 다른 단지 예비입주자 명단에 올라 있는 분이라면 이 점을 꼭 확인해야 합니다.

세 번째는 세대구성원 범위예요. 신청자와 배우자가 주민등록상 세대 분리돼 있어도 배우자는 세대구성원에 포함되고, 그 배우자와 함께 등재된 직계존비속까지 자격 검증 대상에 들어갑니다.

외국인은 신청 자체가 불가능하고, 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인이라면 혼인관계에 있는 국민도 신청할 수 없어요.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수가 늘어날수록 소득 기준 금액도 함께 올라가요. 2인가구는 879만 9,405원 이하, 3인가구는 1,225만 2,644원 이하가 완화 기준입니다. 자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.

또한 세대구성원 중 실종선고 절차가 진행 중이거나 가출·행방불명 상태로 확인된 사람은 세대구성원에서 제외될 수 있는데, 이 경우 신청자 본인이 관련 입증서류를 직접 제출해야 인정된다는 점도 놓치기 쉬운 부분이에요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득기준 완화 조건으로 입주하면 계속 살 수 있나요?
완화모집으로 입주한 경우 최초계약 2년 이후 1회만 재계약(2년)이 가능해요. 다만 재계약 만료 시 법령에 따른 예비입주자가 없으면 예외적으로 추가 2년 재계약이 인정될 수 있습니다.

Q2. 26B형(주거약자용) 주택도 일반인이 신청할 수 있나요?
네, 영구임대 입주자격요건을 충족하면 일반공급대상자도 신청 가능해요. 다만 경쟁이 있을 경우 고령자, 장애인 등 주거약자에게 최우선으로 공급됩니다.

Q3. 서류제출대상자로 선정되면 무조건 서류를 내야 하나요?
서류제출대상자는 전산추첨을 통해 선정되고, 이 중 실제로 서류를 제출한 사람에 한해 신청접수가 유효 처리돼요. 기한 내 서류를 제출하지 않으면 신청의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외됩니다.

Q4. 신혼부부·예비신혼부부는 어떻게 신청하나요?
당사자 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청해야 하고, 이후 당첨되면 그 대표자가 계약자가 돼요. 신청 이후에는 대표자 변경이 불가능하며, 본인과 예비배우자가 각각 따로 신청하면 중복신청으로 부적격 처리됩니다.

Q5. 무주택 여부 판단 기준이 헷갈려요. 자동차나 예금도 영향을 주나요?
무주택 여부는 주택이나 분양권 등의 소유 여부로만 판단하고, 자동차나 예금은 별도의 자산 기준으로 심사돼요.

다만 신청 자격 자체와는 별개로, 청년특별공급처럼 차량 소지 여부가 당락에 영향을 주는 유형도 있으니 관련 기준이 궁금하다면 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.