GH 청약 신청방법 — 접수는 GH주택청약·임대센터에서만

📅 2026년 8월 기준 · 제도와 금액은 수시로 바뀌어요

경기도 임대주택 공고를 찾아보다가 낯선 이름을 마주친 적 있나요? LH나 SH는 익숙한데 ‘GH’가 붙은 공고는 처음 본다는 사람이 많거든요. GH 청약은 신청 창구부터 자격 기준까지 LH·SH와 똑같이 보면 되는 건지 궁금해지죠.

GH는 어떤 기관인가

GH(경기주택도시공사)는 경기도가 지분 100%를 출자한 지방공기업이에요. 1997년 경기지방공사로 출범해 2020년 지금 이름으로 바뀌었고, 관할 지역은 경기도 31개 시·군으로 한정돼요.

LH(한국토지주택공사)는 국토교통부 산하라 전국 물량을 다루고, SH(서울주택도시공사)는 서울시 산하로 서울만 담당하죠. GH는 이 둘 사이에서 경기도 물량만 전담하는 지역 공기업. 신도시 택지개발이나 산업단지 조성 같은 개발사업까지 함께 맡는다는 점은 LH와 비슷해요.

GH만의 임대주택 브랜드 — 경기행복주택

GH도 영구임대·국민임대·매입임대·전세임대 같은 일반 유형을 그대로 공급해요. 여기에 더해 자체 브랜드도 운영하는데, 이름은 경기행복주택이에요.

옛 이름은 따복하우스. 청년·신혼부부·대학생·고령자를 위한 소형 임대주택으로, 25개 단지에서 9,000가구 넘게 공급됐어요. 개인 공간은 줄이고 커뮤니티 시설을 넉넉히 넣은 구조가 특징이죠.

입주 후 관리, GH는 자회사를 따로 둔다

계약 갱신이나 하자보수 같은 입주 후 관리 업무는 GH자산관리(주)라는 별도 회사가 맡는 구조예요. 2021년 설립된 자본금 10억원 규모 자회사로, GH가 전액 출자했어요.

광교원천·화성진안·안양관양·수원광교처럼 여러 단지의 임대관리를 이 회사가 위탁받아 처리해요. 입주 후 문의는 단지 관리사무소가 아니라 이 회사 고객센터로 연결되는 경우가 많죠.

관리 대상은 영구임대주택(전용 40㎡ 이하·임대기간 50년)과 국민임대주택(전용 60㎡ 이하·30년)부터 시작해요. 50년 공공임대(전용 50㎡ 이하), 행복주택, 경기리츠 장기전세주택까지 포함되죠. GH와는 2022년 8월 임대관리 위·수탁 약정을 맺었고, GH자산관리가 이 업무를 맡은 지 벌써 4년째예요.

GH 청약은 어디서 신청할까 — 창구와 자격 기준

접수는 LH청약플러스·SH 인터넷청약시스템처럼 GH도 자체 시스템에서 진행해요. 시스템 이름은 GH주택청약·임대센터(apply.gh.or.kr)죠. 모바일에서는 ‘GH 청약센터’ 앱으로도 공고와 신청 현황을 확인할 수 있어요.

LH나 SH 계정으로는 접수가 안 돼요. 신청 전에 챙길 건 GH 별도 회원가입.

공고를 찾는 것까지는 마이홈포털에서 LH·SH·GH를 한 번에 볼 수 있어요. 다만 접수는 GH주택청약·임대센터에서만 돼요.

경기도 공고라고 전부 GH는 아니에요. 같은 경기도 안에서도 LH가 공급하는 단지는 LH청약플러스에서 접수해요.

네 계층 모두 도시근로자 월평균소득 100% 안팎이 기준이죠. 다만 1인 가구는 기준을 더 느슨하게 적용받죠. 우선공급은 사업 고시일 기준 3개월 이상 거주한 지역 주민에게 먼저 돌아가요.

경기도 주요 사업지구 성격

GH는 2기 신도시부터 공동시행자로 참여해왔어요. 광교는 경기도·수원시·용인시와, 동탄2는 LH와 함께 GH가 공동으로 시행했죠.

3기 신도시는 성격이 좀 달라요. LH가 사업을 이끌고 GH는 지분으로 참여하는 구조다. 참여 비중은 지구마다 다르다. GH는 3기 신도시·공공주택지구 14곳에 참여 중이에요. 총 투자 규모는 약 31.7조원.

• 하남 교산 — GH 지분 30%
• 남양주 왕숙 — GH 지분 20%
• 안산 장상 — GH 지분 20%(LH 70%·안산도시공사 10%), 2028년 준공 목표
• 고양 창릉 — GH 참여, 2028년 준공 목표

과천·용인플랫폼시티 등에도 GH가 지분으로 참여해요. 정리하면 2기 신도시는 GH가 지자체·LH와 함께 시행한 지구, 3기 신도시는 LH 주도에 GH가 지분으로 올라탄 지구라는 차이가 있죠.

자주 묻는 질문

• 경기도에 살지 않아도 GH 임대주택에 신청할 수 있나요? 유형에 따라 다르지만, 경기행복주택 같은 행복주택 계열은 해당 지역 거주자에게 먼저 배정하는 우선공급이 있어 경기도 거주자가 유리해요.
• LH청약플러스에 가입했다면 GH도 바로 이용할 수 있나요? 아니요. 시스템이 서로 연동되지 않아 GH주택청약·임대센터에 따로 가입해야 접수할 수 있어요.
• 매입임대·전세임대 같은 일반 유형도 GH주택청약·임대센터에서만 신청하나요? 네, GH가 공급하는 모든 임대주택 유형은 GH주택청약·임대센터에서 접수해요. 유형별로 신청 조건과 필요 서류가 다릅니다.

경기도에서 임대주택을 알아본다면 아래 세 가지만 기억해두면 헷갈릴 일이 줄어들죠.

• GH는 경기도 산하, 경기도 31개 시·군 물량만 전담하는 지방공기업
• 경기행복주택은 새 유형이 아니라 행복주택의 GH 브랜드
• 신청은 GH주택청약·임대센터에서 별도 회원가입 후 접수